深圳的小邱最近面臨異常痛苦的抉擇：房子要不要“斷供”？更嚴(yán)重的是精神壓力太大，“這事已經(jīng)讓我有點(diǎn)神經(jīng)兮兮了”。

　　小邱是在表哥的影響下開始“炒房”的。去年5月，表哥想買套房子給父母住。他看中一套總價(jià)52萬(wàn)元的房子，就支付了4萬(wàn)元定金。沒過(guò)多久，由于父母對(duì)房子不滿意，表哥就委托售樓處把房子轉(zhuǎn)讓出去。不料想，剛把風(fēng)聲放出去，立即就有多個(gè)買家爭(zhēng)搶，有人出價(jià)56萬(wàn)。結(jié)果，除去給中介的費(fèi)用，表哥凈賺了3萬(wàn)多。

　　表哥掙的“快錢”讓小邱好生羨慕，他決定如法炮制。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的研究，小邱最后在去年7月以1.6萬(wàn)元/平米的價(jià)格買入一套50多平米的房子，貸款七成，月供5000多元。雖然月供占到他月收入的六成多，但他感到的只有興奮。

　　接下來(lái)的幾個(gè)月，小邱每次登陸社區(qū)論壇，都能聽到房?jī)r(jià)又漲了的消息。基于對(duì)樓市堅(jiān)定的信心，雖然曾經(jīng)有機(jī)會(huì)以1.8萬(wàn)元/平米的價(jià)格將房子出手，小邱卻不為所動(dòng)。他的目標(biāo)價(jià)位已經(jīng)從1.8萬(wàn)元/平米漲到了2萬(wàn)元/平米。因?yàn)樗�看到，旁邊一個(gè)樓盤的開盤均價(jià)已達(dá)到2萬(wàn)元/平米，部分單元的價(jià)格直逼2.5萬(wàn)元/平米。

　　甜蜜的日子只過(guò)了半年。今年元旦過(guò)后，小邱突然感覺氣氛不對(duì)。社區(qū)論壇里突然出現(xiàn)了1.6萬(wàn)元/平米轉(zhuǎn)讓房子的帖子。他開始瘋狂收集關(guān)于房?jī)r(jià)走勢(shì)的分析資料，希望找出房?jī)r(jià)不會(huì)大跌的理由。而北京大學(xué)中國(guó)經(jīng)濟(jì)研究中心兼職教授徐滇慶去年的講話，是小邱最愿意看到的預(yù)測(cè)之一。徐滇慶說(shuō)，購(gòu)房者、擁有住房的人、房地產(chǎn)開發(fā)商、地方政府和新聞媒體是推動(dòng)房?jī)r(jià)上升的力量，這些力量都很強(qiáng)大，所以沒有不上漲的理由。房?jī)r(jià)下跌的幾個(gè)主要原因都不具備，包括產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、經(jīng)濟(jì)蕭條、利率和匯率上升、土地政策放松、政府干預(yù)、金融危機(jī)等。

　　今年2月，小邱房子所在的樓盤三期開盤，帶2000元/平米精裝修的房子均價(jià)也僅有1.2萬(wàn)元/平米左右，而且還有認(rèn)購(gòu)97折、7天內(nèi)簽約98折等額外優(yōu)惠。這樣算下來(lái)，三期房子均價(jià)已在每平米萬(wàn)元以下，相對(duì)于小邱的買入價(jià)格1.6萬(wàn)元/平米，等于縮水了將近四成。

　　“負(fù)資產(chǎn)”瞬間降臨到小邱的身上，這讓他一時(shí)不知所措。

　　此時(shí)，小邱想以每平米1萬(wàn)元以上的價(jià)格出手已經(jīng)不可能了，甚至降到每平米9000元都乏人問(wèn)津。

　　“我想斷供了之，撒手不管。”小邱無(wú)奈地說(shuō)。但到銀行一問(wèn)，卻發(fā)現(xiàn)事情沒有這么簡(jiǎn)單。工作人員告訴小邱，斷供并非明智之舉。他給小邱算了一筆賬：小邱的房子原值80萬(wàn)，貸款56萬(wàn)，單價(jià)1.6萬(wàn)元/平米，現(xiàn)在該房子每平米價(jià)格1萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值僅為50萬(wàn)，已經(jīng)低于貸款額。更為重要的是，如果小邱選擇斷供，那么到時(shí)的拍賣價(jià)比市場(chǎng)價(jià)還要低，一般要有10%-20%的折扣，這樣算下來(lái)，能夠收回的房款可能僅有45萬(wàn)，相比56萬(wàn)的貸款額還有10萬(wàn)元左右的差距。

　　最要命的是，銀行工作人員告訴他，按照相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，銀行對(duì)按揭貸款是有無(wú)限追索權(quán)的，這意味著，銀行還可以追討那相差的10萬(wàn)元。也就是說(shuō)，即使房子被拍賣了，小邱還欠銀行10萬(wàn)元。這些錢是必須還的，“我總不能隱姓埋名出走江湖吧”。

　　斷不斷供？這是擺在小邱面前的一個(gè)難題。繼續(xù)供下去，過(guò)高的月供壓得他喘不過(guò)氣來(lái)，如果不是仍住在父母家，他早就頂不住了；選擇斷供，不僅20多萬(wàn)的首付打了水漂，而且還要背上10萬(wàn)元的債務(wù)。進(jìn)退兩難之下，小邱只有寄望于房?jī)r(jià)再次漲起來(lái)。但情況似乎并不樂(lè)觀。小邱說(shuō)，幾天前，深圳市官方的房地產(chǎn)研究中心建議政府出手“救市”，“這就說(shuō)明，房?jī)r(jià)要再起來(lái)是一件困難的事情”。

　　小邱的女朋友說(shuō)，“他已成了驚弓之鳥，什么消息都首先從負(fù)面的角度來(lái)考慮！”(記者 陳勁)