在市中心置業(yè),買不起;去郊區(qū)買房,上班不方便!拔仪樵冈谑兄行淖夥浚芊窠⒁环N長期租賃房體系呢,比如租賃合同以5年或10年為期限,讓我們住得更安心?”全國“兩會(huì)”召開期間,不少市民向本報(bào)“短信參政”發(fā)來短信建議。
全國人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長張人建議,政府應(yīng)搭建平臺(tái)。房源則可從長期居住在敬老院又擁有空置房產(chǎn)的獨(dú)居老人和孤老這一塊尋找“突破口”。
租賃合同能否簽得長一些
上個(gè)月,居住在新閘路黃河路的小季又和房東簽下了一份新的房屋租賃合同,合約半年,每月租金1000元。
對(duì)于這套并不寬敞、又缺乏煤衛(wèi)的老房子,小季又愛又恨。租下房子,每天只要步行15分鐘,就能到達(dá)河南路南京路的旅行社上班。不租,只能回到共富新村的家,每天至少兩小時(shí)在路上。
“市中心區(qū)域,能租到這樣便宜的房子已很不容易了!毙〖菊f,在簽這份租房合同前,他已在這里住了一年。
現(xiàn)在唯一讓他擔(dān)心的是,合同期滿后,房東會(huì)不會(huì)繼續(xù)和他簽約,如果不能續(xù)簽,那就意味著他可能要每月多付500元—1000元的房費(fèi),才能在同樣地段再找那么一間房子。
“對(duì)于我們這樣的人群來說,政府能不能建立一套長期租賃房體系呢?”
小季的建議同這些天給本報(bào)“短信參政”發(fā)來短消息的不少讀者不謀而合。他們建議,對(duì)于確實(shí)有租賃需求的人來說,長期租賃合同,如5年或10年為期,對(duì)他們來說是一種保障。至于房租,則可以根據(jù)物價(jià)上漲水平由雙方協(xié)商隨時(shí)調(diào)節(jié)。
政府硬性規(guī)定可能引發(fā)問題
全國人大代表、民盟上海市委專職副主席沈志剛曾進(jìn)行過一項(xiàng)抽樣調(diào)查。目前在上海、北京等大型城市,要在中心區(qū)域租一間一居室,大約需要1500元—2000元左右的月租金!斑@幾乎相當(dāng)于或接近一個(gè)普通新就業(yè)大學(xué)生的月收入。”
沈志剛指出,租房難,租房貴,催生了“群租”、“合租”等一系列現(xiàn)象。而對(duì)于買房困難的家庭來說,引發(fā)的不安定因素可能也會(huì)更多。
對(duì)于小季的建議,沈志剛指出,政府若從政策上進(jìn)行制定和規(guī)范,目前來看可操作性尚不大!胺课葑赓U是一種市場行為,如果硬性規(guī)定長期租賃合同,市場是否會(huì)接納?房東們是否會(huì)認(rèn)可?其次,一旦簽訂合同,如在這期間發(fā)生物價(jià)上漲等因素,房東和房客一旦在租房價(jià)格上相持不下,是否會(huì)引發(fā)更多新的矛盾?”
從純老家庭中尋“突破口”
房屋長期租賃能否解決?在全國人大代表、農(nóng)工黨上海市委副主委、市民政局副局長張人看來,“可從長期居住在敬老院,卻又擁有空置房產(chǎn)的獨(dú)居老人和孤老這里尋找‘突破口’!
上海市民政局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:上海目前純老家庭和獨(dú)居老人的總數(shù)加起來是96.4萬。
“據(jù)我了解,這部分人群中,長期居住在敬老院,而又有房產(chǎn)空置的不在少數(shù),如果將這部分資源利用起來,那這個(gè)社會(huì)效應(yīng)是無法估量的!
張人表示,政府可以搭建一個(gè)平臺(tái),將這些資源回籠,按照老人的實(shí)際情況,對(duì)房屋進(jìn)行出租。當(dāng)然在租賃過程中,政府應(yīng)承擔(dān)了解承租人基本情況等一系列“把關(guān)”工作,將這筆現(xiàn)有資源利用好。而老人們也可以利用這筆費(fèi)用,安心養(yǎng)老。
他還建議,政府應(yīng)對(duì)一些擁有兩三套房產(chǎn),卻又空關(guān)著的“房東”進(jìn)行信息歸納,并出臺(tái)一些優(yōu)惠政策,鼓勵(lì)他們將房屋出租!斑@樣政府不必花費(fèi)巨資去建造廉租房或經(jīng)濟(jì)適用房,可以直接利用現(xiàn)有資源,解決一部分人群的房屋租賃問題!(馮蘭藺)
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