去年我市在全國(guó)率先出臺(tái)以“一套一價(jià)”為核心內(nèi)容的房?jī)r(jià)監(jiān)管新政，有效遏制了房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的勢(shì)頭。根據(jù)國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，南京房?jī)r(jià)漲幅在全國(guó)70個(gè)大中城市中，由去年5月份的第5位下降到了12月份的第33位。到昨天為止，我市200多家在售樓盤中，已有179家樓盤價(jià)格通過(guò)審核，并在南京價(jià)格信息網(wǎng)上公示。

　　然而，由于精裝修費(fèi)不在物價(jià)部門核價(jià)范圍內(nèi)，不少開發(fā)商便打起了“精裝修”的主意。最近，一直想在河西購(gòu)房的小陳聽說(shuō)某樓盤推出房源，趕緊上網(wǎng)查看，得知物價(jià)局審核該樓盤的綜合平均價(jià)為每平方米8233元，這樣的價(jià)格在小陳看來(lái)還可以承受。等他興沖沖趕到售樓處，卻被告知房屋銷售均價(jià)在每平方米13000元左右。“網(wǎng)上‘一套一價(jià)’標(biāo)示的價(jià)格不是每平方米8233元嗎？”“那只是毛坯房?jī)r(jià)格，不包含精裝修價(jià)格�！�

　　像該樓盤一樣借精裝修抬高房?jī)r(jià)的還不在少數(shù)。寧南某樓盤推出的第三期房源，物價(jià)部門審核的綜合平均價(jià)為每平方米8032.5元，開發(fā)商開出的精裝修價(jià)格為每平方米2500元。一套108平方米的三居室，裝修價(jià)格就高達(dá)27萬(wàn)元。而大光路某樓盤的精裝修小戶型，面積60多平方米，裝修報(bào)價(jià)竟高達(dá)20萬(wàn)元以上。

　　對(duì)此，市物價(jià)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從監(jiān)測(cè)情況看，目前南京7成左右的樓盤都“吆喝”起了精裝修，精裝修價(jià)一般從每平方米1000元到2500元不等，高的突破了每平方米3000元。而且，這些精裝修報(bào)價(jià)“含水量”大。比如，奧體某樓盤精裝修價(jià)格從一、二期的每平方米1000元飆升至三期的2000元，經(jīng)核算，三期增加的成本劃下來(lái)每平方米不過(guò)兩三百元。因此不少開發(fā)商是企圖通過(guò)精裝修抬高房?jī)r(jià)，以彌補(bǔ)核價(jià)中的“損失”。

　　該負(fù)責(zé)人昨天提醒說(shuō)，根據(jù)“一套一價(jià)”政策，精裝修住宅價(jià)格可以分為毛坯房核價(jià)和裝修價(jià)格兩部分。在公示時(shí)開發(fā)商必須將房源的毛坯價(jià)和裝修價(jià)并列、獨(dú)立公示。

　　針對(duì)精裝修價(jià)格“水分”過(guò)高的樓盤，我市物價(jià)、房產(chǎn)、建委、裝飾辦等部門已經(jīng)聯(lián)合開展精裝修商品房?jī)r(jià)格監(jiān)管的政策調(diào)研，強(qiáng)化對(duì)開發(fā)商借裝修抬高房?jī)r(jià)成本的行為進(jìn)行監(jiān)管，狠擠個(gè)中“水分”。

　　省物價(jià)局相關(guān)人士同時(shí)透露，物價(jià)部門已經(jīng)密切關(guān)注并著手研究精裝修商品房?jī)r(jià)格問(wèn)題，今年有望出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。目前，初步的想法是，制定精裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)行業(yè)自律來(lái)約束開發(fā)商行為。同時(shí)，要求精裝修進(jìn)行菜單式操作，開發(fā)商須提供幾套不同價(jià)格的精裝修套餐，以供購(gòu)房者選擇，不能搞一刀切。(肖姍)