2004年10月，招伯兩夫婦由于原住宅將被拆遷而萌生了置業(yè)的念頭，雖然說(shuō)拿著一筆拆遷補(bǔ)償，但招伯還是擔(dān)心要盡快找到合適的房子會(huì)比較困難。于是11月初夫婦便在海珠區(qū)開(kāi)始了他們的淘房之路。自此之后，招伯夫婦少說(shuō)也跟了大大小小十幾家中介行睇樓，每天不但要接聽(tīng)數(shù)十個(gè)電話，還要抽時(shí)間應(yīng)對(duì)絡(luò)繹不絕的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，就這樣一口氣看了僑雅苑、中信樂(lè)濤苑、江景苑等樓盤的多套單位。

　　11月底，招伯夫婦通過(guò)合富置業(yè)物色了一套位于下渡路某小區(qū)單位，無(wú)論價(jià)格和物業(yè)素質(zhì)方面都與夫婦倆的標(biāo)準(zhǔn)吻合，兩天后就交付了定金并與業(yè)主在一周后簽約成交。

　　到12月底，招伯夫婦捧著新房產(chǎn)證住上了這套剛剛粉刷一新的安樂(lè)窩。

　　不少人經(jīng)歷過(guò)買樓后，就可以稱得上是半個(gè)專家了，記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，不少置業(yè)者購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn)都相當(dāng)值得目前仍在尋尋覓覓的購(gòu)房一族借鑒。

　　心得一：以生活習(xí)慣選房

　　招伯談到他們選樓的心得時(shí)表示，按自身需求去選樓才能更有目的性。以他們這些中老年人為例，物業(yè)的地點(diǎn)、樓層和周邊的生活環(huán)境是非常關(guān)鍵的。濱江東路的居住環(huán)境好是眾所周知的，而且他們一直住著的單位宿舍就在附近，因此對(duì)這里也有一定的區(qū)域情結(jié)。而現(xiàn)時(shí)二老主要和孫子住在新居，因此該套三樓的兩房單位非常適合他們一家?guī)卓谌司幼�。最后他們認(rèn)為這里生活非常便利，而且有小區(qū)管理，也可以減少噪音的干擾，也為他們養(yǎng)老提供了良好的環(huán)境。

　　招伯曾經(jīng)看了新港路海洋雅苑一套三樓單位，無(wú)論是戶型或價(jià)格都非常適合兩老的條件，但最后還是因考慮到該物業(yè)離孫子入讀的幼兒園路程太遠(yuǎn)了，照顧孫子不方便而放棄了該套物業(yè)。

　　心得二：經(jīng)濟(jì)實(shí)力是根本

　　招伯自嘲他們是“咸魚(yú)青菜又一餐”的家庭，因此對(duì)置業(yè)計(jì)劃的執(zhí)行一定會(huì)遵循有足夠的錢一步到位的原則。起碼在遇到政策變化或者買賣過(guò)程中的一些意外支出，都有足夠的能力轉(zhuǎn)圜。假如自己的經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)，可以購(gòu)買一些經(jīng)濟(jì)適用房，而不要進(jìn)行太超前的消費(fèi)，如果買一些超過(guò)自己經(jīng)濟(jì)能承受的物業(yè)，供款壓力太大就失去了置業(yè)的樂(lè)趣�？偨Y(jié)一句話就是：買樓從實(shí)際需求出發(fā)，以自己的資金為基礎(chǔ)，適時(shí)入市。

　　心得三：廣納良言保持冷靜

　　招伯談到自己這次置業(yè)的經(jīng)歷，他認(rèn)為很多首次置業(yè)者對(duì)地產(chǎn)行情、法規(guī)等完全都不懂，最終還是會(huì)選擇中介幫忙，而大家對(duì)于中介方的誠(chéng)信問(wèn)題的擔(dān)心是合理且必要的。特別是一些物業(yè)的權(quán)屬問(wèn)題較復(fù)雜，應(yīng)當(dāng)引起注意，請(qǐng)教專家意見(jiàn)可少走彎路。

　　短短的尋樓歷程中，他們笑稱自己閱人無(wú)數(shù)，中介人員業(yè)務(wù)水平和服務(wù)態(tài)度成為他們會(huì)否回饋信任的標(biāo)準(zhǔn)。在這個(gè)過(guò)程中，就是看中中介人員陳小姐的務(wù)實(shí)作風(fēng)，不斷主動(dòng)地與二老溝通，充分了解需求后細(xì)心去挑選最適合他們要求的房子，結(jié)果一擊即中。最讓他們感動(dòng)的是，簽約前后有很多繁瑣的事情，陳小姐都義務(wù)地去幫忙解決，讓他們很快搬進(jìn)了新家。

　　買樓箴言：把握機(jī)遇眼明手快

　　招伯夫婦最后通過(guò)切身體會(huì)，建議廣大置業(yè)者，要買好樓雖要看機(jī)遇，但要抓住機(jī)遇還得靠自己眼明手快。太多的顧慮或者太輕率作決定都會(huì)讓自己的判斷失誤。

　　同時(shí)，自己的思維要保持清晰，主動(dòng)與信譽(yù)良好的中介公司聯(lián)絡(luò)溝通，并給予足夠的信任配合他們工作，如果能選擇一些專業(yè)水平高，服務(wù)態(tài)度好的中介人員，能讓自己省下不少時(shí)間和精力。（李海霞）