二手房市場并沒有受政策影響一路下滑，資金充裕的買家正悄悄入市購房，大批無貸款購房出現(xiàn)在上海中高檔樓盤。信義、中原、合富等滬上房產(chǎn)經(jīng)紀公司最新公布的統(tǒng)計顯示，11月上旬，上海市中高檔住宅二手房成交量較10月同期翻倍增長，二手房成交價格略有上升。

　　中原地產(chǎn)有關(guān)人士昨天向記者透露，11月上旬，上海成交額幾乎是10月上旬成交額的3倍多，與10月下旬相比，也有約10%左右的上浮。信義房產(chǎn)有關(guān)統(tǒng)計顯示，剛剛過去的11月上旬，上海二手房市場成交量環(huán)比增長了70%。信義房產(chǎn)有關(guān)人士表示，從10月中旬開始，滬上中高檔二手房掛牌量就呈逐步上升趨勢，但由于種種原因造成買方觀望。進入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，可供購房者挑選的余地增多，賣家價格有所松動。相當一部分具有剛性需求的購房者在短暫觀察新政具體實施后的樓市動向后，認為房價沒有急劇下降的趨勢，逐步結(jié)束了觀望。

　　由于銀行收緊房貸，一次性付款購房的比例在上海樓市中上升明顯。合富置業(yè)完成了對旗下80家分行近3周內(nèi)貸款客戶的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，銀行利率上升，大多客戶首選降低貸款成數(shù)來降低還款壓力。合富置業(yè)有關(guān)分析人士向記者表示，房貸新政的出臺經(jīng)歷了近一個多月的消化，近期，上海的二手房市場正在微妙的調(diào)整之中。(林勁榆)