2007年10月23日 星期二
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
“政策真空”一個月 上海各銀行房貸發(fā)放量銳減
2007年10月23日 13:49 來源:人民網(wǎng)(東方早報)

  央行、銀監(jiān)會上月末發(fā)布的房貸新政即將“滿月”,但多數(shù)銀行的房貸細(xì)則卻依然不見蹤影,近一個月的政策“真空”已經(jīng)讓滬上銀行發(fā)放量銳減。記者昨日從上海市銀行同業(yè)公會獲悉,目前銀行仍期待監(jiān)管部門出面明確“第二套房”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),如監(jiān)管層最終不出統(tǒng)一細(xì)則,同業(yè)公會將牽頭制定上海地區(qū)房貸新政實施的指導(dǎo)性意見。

  銀行埋怨新政“留尾巴”

  “9月27日房貸新政發(fā)布后,我們除少數(shù)無爭議的第一套房正常審批放貸外,其余貸款申請全部處于停滯狀態(tài),近一個月來房貸發(fā)放量降幅相當(dāng)大!蹦硣秀y行黃浦支行負(fù)責(zé)人抱怨稱,央行、銀監(jiān)會在出臺房貸新政時,就應(yīng)該直接明確第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),這樣就不會出現(xiàn)目前銀行“無所適從”的情況了。

  “在銀行摸不透監(jiān)管層的調(diào)控決心情況下,銀行誰也不敢做‘出頭鳥’率先交出細(xì)則!惫ば猩虾7中幸晃蝗耸勘硎荆瑥你y行的立場看,如果執(zhí)行過緊,是和房貸帶來的豐厚利潤過不去。但如果過松,將受到有關(guān)部門的警告或懲罰。

  滬上多家銀行也向記者證實,由于第二套房沒有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)而處于停止?fàn)顟B(tài),10月份房貸發(fā)放量將肯定創(chuàng)下今年下半年的最低。

  外資行暫按“個人”發(fā)放

  在中資銀行表示或延緩或修改第二套房貸細(xì)則之時,花旗銀行成為第一家推出房貸細(xì)則的外資銀行。該行細(xì)則的主要內(nèi)容包括:對于第二套貸款購房申請的客戶,執(zhí)行首付款比例至少四成,貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。第二套房以個人為單位來認(rèn)定,同時貸款結(jié)清后,再貸款購房仍會視為“首套住房”。

  匯豐、渣打、東亞等外資銀行表示,對于第二套房的首付比例以及貸款利率均已按照央行標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,至于第二套房的界定等細(xì)則仍在進一步討論中,將盡快出臺結(jié)果。不過,這幾家銀行表示,目前第二套房貸的申請和發(fā)放并不耽誤,仍然照常進行,幾家銀行暫時均以“個人”為單位,同時貸款結(jié)清后,再貸款購房也被視為“首套住房”。如在申請過程中,央行、銀監(jiān)會出臺統(tǒng)一房貸細(xì)則,則馬上按新細(xì)則執(zhí)行。

  細(xì)則本周見分曉

  上海銀行同業(yè)公會有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,上海市金融辦、銀監(jiān)局和央行上?偛拷谝蟾骷毅y行把第二套房貸新政執(zhí)行中可能遇到的問題以書面文件形式上報。在各家銀行總行細(xì)則遲遲不肯“露面”情況下,上海的銀行監(jiān)管部門最終還是讓央行和銀監(jiān)會來給出方向。該負(fù)責(zé)人說,目前情況是銀行分行等總行意見,銀監(jiān)局等銀監(jiān)會的“政策指示”。如果最終央行和銀監(jiān)會明確各地在房貸新政原則下各地區(qū)自行掌握尺度,則上海市銀行同業(yè)公會將牽頭統(tǒng)一出臺上海地區(qū)房貸新政實施指導(dǎo)性意見。房貸政策不可能久拖不決,本周應(yīng)該會有明確結(jié)果。(毛明江)

編輯:王菲】
相關(guān)報道
·外資房貸,能分多少羹?
·上;?qū)⒊雠_地方政策 統(tǒng)一“第二套房貸標(biāo)準(zhǔn)”
·花旗渣打出臺房貸細(xì)則 貸款者需"坦白"購房數(shù)量
·房貸新政細(xì)則緣何“難產(chǎn)”?
·收緊“第二套房貸” 銀行心態(tài)微妙
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【留言反饋】-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率