廣州驚現每平方米售價超過4萬元的毛坯房！昨日，有市民向本報反映，這樣的樓盤位于海珠區(qū)濱江東路，記者探訪發(fā)現該樓盤在售房屋面積均在300平方米以上，買樓者大多為香港人或華僑。有業(yè)內人士就此表示，這種情況可能是地產商為了后市的銷售而采取手段進行“屯房”。

　　銷售:目前房屋面積都在430平方米

　　昨日，有市民向記者反映海珠區(qū)濱江東路一個叫金海灣的樓盤每平方米售價超過4萬元，其價格即使在房價高企的濱江東地區(qū)也是首屈一指的。記者隨即撥打金海灣銷售中心電話，一銷售人員在電話中告訴記者，該樓盤只有一期，目前出售的房屋面積都在430平方米以上，“每平方米4萬多元，要買的話趕緊，只剩下最后幾套了”。記者感覺到，該銷售人員并不像其他樓盤銷售人員那般熱情介紹樓盤的情況，而是簡單地一問一答。

　　下午4時左右，記者趕到位于濱江東路中大北門站附近的金海灣。和其它一線江景樓盤一樣，金海灣臨江而建，分三座屹立在珠江邊。該樓盤銷售中心指示牌及廣告牌均面向濱江東路，兩條醒目的廣告語分別是：“第一，更是唯一”、“中國十大超級豪宅”。

　　房價:最高達到4.2萬元/平方米

　　該樓盤銷售中心位于二樓，面積達數千平方米，里邊裝飾豪華，宮廷式的天花、掛燈、內飾及沙發(fā)讓人感到異常氣派。偌大一個銷售中心里，記者并未發(fā)現有看樓的顧客，三位著休閑裝的銷售人員在閑談著，見記者進來方迎了上來。“請問你是……”一名銷售人員并沒有開門見山地向記者介紹樓盤情況，而打聽起記者前來何事、身份如何等情況。隨后記者告知其身份，對方才將記者介紹給一名姓林的銷售主管。

　　林先生對記者稱，該樓盤于2004年開盤，開盤時每平方米價格為1萬多元，從去年年底開始，該樓盤房價上漲，到如今，毛坯房每平方米價格最高已達到4.2萬元。他還介紹，該樓盤房屋最小面積也有300平方米，最大面積達2000多平方米，“目前在售的最便宜的每平方米3萬多元，最貴的復式樓4.2萬元，而且只有幾套了”。

　　林先生向記者透露，買房的主要是香港人和華僑。記者想找到相關宣傳資料以證實林先生所說，被告知：“房子都快售完了，哪里還有宣傳資料！”

　　傳言:只招呼“奔馳”、“寶馬”貴賓？

　　有市民向記者反映，該樓盤除高房價外，還拒絕一般客人入內，只招呼開“奔馳”、“寶馬”的貴賓。不過，記者發(fā)現該樓盤雖有多重保安守衛(wèi)，不過憑業(yè)主證或通過保安與業(yè)主取得聯系后可進入樓內，并不只招待有名車的貴賓。

　　昨日下午，記者試圖進入該樓盤西座入口，一保安將記者攔下，要求記者出示業(yè)主證。記者假稱看望朋友，保安隨即問記者的朋友住哪棟樓哪房。露餡后，記者索性問保安是否一定要有身份證明才能進入。保安表示，他們只是執(zhí)行嚴格的證件出入制度，并不關注來人的身份和穿著，“有業(yè)主證或親屬卡當然可以進出，或者能夠聯系上業(yè)主也可以進出”。記者隨后以買樓者身份要求參觀由一樓架空層改造成的休閑長廊，得到了保安的允許。

　　金海灣房價一路上漲

　　記者查閱相關資料獲悉，位于海珠區(qū)濱江東路的金海灣樓盤，總占地2.4萬平方米，建筑面積約13萬平方米，1棟43層，2棟42層3梯4戶高層，BC棟朝北24層以上復式、朝南39層以上為復式。3座塔樓頂層各有一套三層高的空中別墅，面積約1800平方米。首層架空園林，共316戶。

　　自開盤以來，金海灣便處于高價狀態(tài)。2004年8月19日，開盤第二天房價即達到1.4萬元/平方米。此后，房價更是一路看漲，開盤后第十天每平方米房價就漲了1000元，到當年年底最高值曾達到1.8萬元/平方米，均價也達到了1.5萬元/平方米。

　　2006年2月是金海灣房價的分水嶺，那時平均房價達到了1.6萬元—2萬元/平方米，最高房價達到了2.5萬元/平方米。隨著今年房價市場的一路走高，今年7月，金海灣房價一路猛進突破3萬元/平方米大關，目前，平均房價已經躥到了3.5萬元/平方米，最高達4.2萬元/平方米。(尹輝 占文平）