昨天，記者從幾家外資銀行了解到，“洋房貸”已經開閘放水。

　　完稅證明必不可少

　　東亞銀行北京分行行長吳志強表示，到該行辦理房貸不一定需要單位提供介紹信，但要求申請人填寫與本行職工有無親屬關系，以控制銀行內部關聯(lián)人士的風險。

　　匯豐銀行表示，企事業(yè)單位的員工申請房貸時，除了提交身份證明、收入證明和居住地址的證明外，申請人還需要提交過去一年的完稅證明。過去，很多單位經常虛開收入證明，而完稅證明相對卻“純潔”得多。

　　還款方式更加靈活

　　目前，外資銀行存貸款利率同樣按照央行公布基礎利率執(zhí)行，6.04%的貸款優(yōu)惠利率，但外資銀行強調的是高質量服務。

　　昨天首個到東亞銀行咨詢人民幣房貸業(yè)務的張先生將在3日內拿到專門為他定做的房貸計劃。匯豐銀行表示，客戶交齊所有申請文件后，48小時內將完成審批。還款方式上，匯豐提供每月定額還款、雙周定額還款、每月遞減還款外，延本還息還款和逐年遞增還款，比中資銀行要靈活很多。

　　貸款樓盤多是高檔

　　雖然外資銀行也能做人民幣房貸，但短期內可能還是無緣普通市民。因為能夠辦理外資銀行房貸的均是高檔樓盤。匯豐銀行昨天表示，該行在北京共有33個樓盤可以做按揭貸款業(yè)務，包括新城國際(公寓，均價32000元/平方米)、公園大道(公寓，21000元/平方米)等。匯豐銀行對房貸申請人的收入有硬性要求:申請人的月收入最低必須達到人民幣1萬元。并且，如果提前還款，最低還款額為貸款金額的10%，最低為人民幣10萬元。(熊焱)