尊敬的武漢晚報“我給兩會捎個信”欄目組：

　　都說今年武漢房價降了，但是我還是感覺房價太高。

　　我做了一年的律師助理，也算是“白領(lǐng)”吧。男朋友本科畢業(yè)，工作兩年了，兩個人工資加起來也就三千多。

　　我們倆期望買一套90㎡的房子。考慮到最近武漢出臺了“落戶”政策：買房達到100㎡或總值50萬元以上，我們想多買10㎡，以便落戶，這樣我們得再花10萬塊錢。

　　就拿二環(huán)內(nèi)的樓盤說吧，后湖4000多元/㎡，常青花園4000元左右，百步亭現(xiàn)代城要5500元。以我們倆的工資，不吃不喝得15年才能買套房；假如我倆貸30萬，分20年償還，光利息就要18萬，整個房子算下來要68萬。

　　武漢的樓盤存了那么多房子空著，希望政府讓樓市自由競爭，擠掉那些水分，讓我們這些年輕人能買得起房。

　　一個買不起房的年輕人：小郭

　　-記者調(diào)查

　　小郭是武漢大學(xué)畢業(yè)的研究生，男朋友是一家醫(yī)療器械公司的職員，兩個人靠工資生活已經(jīng)緊緊巴巴。眼看明年就要結(jié)婚了，買房成了最頭疼的問題。她說，只得向父母借錢買房貸。父母供自己讀書二十多年，現(xiàn)在工作了還花父母的錢，讓她覺得無地自容。

　　【代表聲音】

　　互動代表：全國人大代表郭粵梅

　　“政府可以出資購買中低檔存量房，將其轉(zhuǎn)化為廉租房和經(jīng)濟適用房，以降低日益攀升的空房率�！弊蛉眨� 全國人大代表、武漢市建筑設(shè)計院院長郭粵梅建議稱，改變中低檔商品存量房“身份證”，將有利于刺激房市。

　　據(jù)統(tǒng)計，到2008年12月，全國空房面積已達1.64億平方米，同比增長了22%。如果按照這樣的態(tài)勢和速度發(fā)展下去，郭粵梅為此專門作了測算，空房面積將達到2億平方米，若依據(jù)現(xiàn)在單方造價3000元計，被壓的資金將達到6000億元。

　　若將中低檔的“身份證”改變，既可以盤活開發(fā)商脆弱的資金鏈，又緩解了中低收入者的住房難題，而政府還可以獲得長遠的利益。郭粵梅認為，廉租房的建設(shè)，近期來看，應(yīng)該重在盤活存量；從遠期而言，應(yīng)該有一個中長期規(guī)劃。經(jīng)濟適用房和廉租房的過多開發(fā)，會對房市形成沖擊，不利于房市的健康發(fā)展。

　　互動委員：全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓

　　房地產(chǎn)業(yè)可以拉動50多個相關(guān)行業(yè)發(fā)展，可如今卻戴著許多“鐐銬”在“跳舞”。昨日，全國政協(xié)委員、全國工商聯(lián)常委戴皓建議，在金融危機來臨時，應(yīng)徹底放開購置二套房政策限制。

　　在當前嚴峻的經(jīng)濟形勢下，戴皓在全國“兩會”上呼吁，徹底放開二套房政策限制，完全放開營業(yè)稅與二手房交易流轉(zhuǎn)稅，以激活商品房市場；政府采用收購商品房的模式以提供保障性住房，同時保障性住房采取只租不售。

　　另外，要減少征稅環(huán)節(jié)，集中在房屋保有環(huán)節(jié)征收；對地產(chǎn)稅繁多的名目進行合并；實施購房退個稅的政策，鼓勵個人投資。對開發(fā)企業(yè)2008年原有貸款給予適當減息緩息政策，對前景較好的地產(chǎn)項目增加貸款額度；取消70/90戶型限制等。

　　戴皓特別提出：“政策要一步到位，不要讓市場總是期待更好的政策，那樣不利于消費信心的恢復(fù)。”

　　【武漢本地】

　　多管齊下 保居者有其房

　　重點建設(shè)：中低價位住房

　　今年，我市商品住宅的供應(yīng)重點是中低價位房(含經(jīng)濟房)。

　　昨從市國土房產(chǎn)局獲悉，今年我市將加大普通商品住房用地供應(yīng)，重點確保中低價位住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房的土地供應(yīng)量，切實調(diào)整全市住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，支持居民購房自己住。

　　住房保障：5753套廉租房上市

　　市國土房產(chǎn)局透露，今年，武漢住房保障出“大手筆”：將投資10億元，建5753套廉租房，供給最低收入困難家庭。據(jù)悉，今年廉租住房供應(yīng)量比歷年總數(shù)多出一倍，且首次覆蓋到了6個遠城區(qū)。

　　今年，我市開工廉租住房建設(shè)項目21個，除供給7個城區(qū)外，開發(fā)區(qū)和遠城區(qū)還有753套。這些廉租房將在年內(nèi)分配到最困難家庭手里；同時，今年我市還對近4萬戶人均月可支配收入400元以下、人均住房建筑面積10平方米以下低收入住房困難家庭發(fā)放租金補貼(含租金核減)，實現(xiàn)應(yīng)保盡保。

　　經(jīng)濟房1.8萬套，價格不超3000元

　　為確保中低收入家庭買得起經(jīng)濟房，武漢市在保證供應(yīng)的基礎(chǔ)上，還嚴格控制銷售價格。昨日獲悉，去年經(jīng)濟適用房最高價格沒有超過3000元／平方米，今年我市經(jīng)濟房銷售價格也不允許超過3000元／平方米。

　　同時，我市確定今年上市經(jīng)濟房1.8萬套；同時去年和今年銷售的16個經(jīng)濟房、161萬平方米房子將在年內(nèi)竣工，并交付使用。

　　【總理報告】

　　貸款優(yōu)惠政策

　　比照首套

　　第二套普通自住房購買者

　　“總理工作報告”指出，要促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。采取更加積極有效的政策措施，穩(wěn)定市場信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展。加快落實和完善促進保障性住房建設(shè)的政策措施，爭取用三年時間，解決750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區(qū)、墾區(qū)、煤礦等棚戶區(qū)居民的住房問題。

　　報告特別提出，對符合條件的第二套普通自住房購買者，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策；對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅，按不同年限實行有區(qū)別的稅收減免政策；促進普通商品住房消費和供給，加大對中小套型、中低價位普通商品房建設(shè)的信貸支持。

　　-鏈接

　　看，

　　那些關(guān)于房子的信

　　網(wǎng)友“武漢的看陽光”：我買的房子先前是用商業(yè)貸款，在轉(zhuǎn)辦公積金貸款時阻力重重，設(shè)置了很多條件。

　　網(wǎng)友“問答小盆友”：目前武漢的很多房子都是被外地，特別是在深圳、上海工作的武漢人買了，而且武漢周邊城市的人也開始積極在武漢購入房產(chǎn)。

　　網(wǎng)友“甜蜜”：任何一個年代，任何一個國家，房子都是一種昂貴的消費品。沒有人可以畢業(yè)幾年就買得起房吧？我的第一套房是在工作10年后才貸款買的。