救市政策已經(jīng)出籠，并且還會(huì)有更多的措施補(bǔ)充和跟進(jìn)，那么，想要購(gòu)房的人們?cè)摲癯鍪�？我的建議可以歸納為三點(diǎn)。第一，整體而言，房?jī)r(jià)尚未調(diào)整到位，大部分購(gòu)房人都應(yīng)多看少動(dòng)，以觀望和等待為上策，不妨觀察2009年二三季度的市場(chǎng)表現(xiàn)，再做定奪。因?yàn)�，每年的春夏之交，往往�?huì)成為市場(chǎng)全年走向的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如果屆時(shí)成交量快速上揚(yáng)，房?jī)r(jià)出現(xiàn)止跌跡象，而且一直能持續(xù)到夏天，則可以考慮嘗試入市。

　　第二，對(duì)于住房的剛性需求者，比如涉及到結(jié)婚、動(dòng)拆遷等原因，則要綜合分析情況。如果想要購(gòu)買(mǎi)普通住宅，尤其是首次置業(yè)，則沒(méi)必要過(guò)度彷徨，政府已經(jīng)在稅費(fèi)、貸款方面提供了顯著的政策優(yōu)惠；況且，這類(lèi)打算長(zhǎng)期用作自住的房子，不牽涉到幾年內(nèi)就要轉(zhuǎn)手的問(wèn)題，而長(zhǎng)期來(lái)看，我國(guó)房?jī)r(jià)必然是上漲的，這跟我國(guó)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程密切相關(guān)。如果想要購(gòu)買(mǎi)高檔住宅，而且不是特別急迫，不妨稍做觀望。

　　第三，投資者不要輕易入市，尤其是部分人還在迷信高端物業(yè)不會(huì)下跌。實(shí)際上，在市場(chǎng)普跌格局下，在市場(chǎng)面臨短期或小幅波動(dòng)時(shí)，確有這一現(xiàn)象存在。但全國(guó)、甚至是全球樓市都步入低迷的條件下，正所謂“覆巢之下，焉有完卵”，比如，在這一輪上海房?jī)r(jià)下跌過(guò)程中，一些高端樓盤(pán)甚至搶跌，而且以前抗跌能力很強(qiáng)的別墅項(xiàng)目，也變得不景氣。(上海易居房地產(chǎn)研究院 楊紅旭)