越來越多的地產(chǎn)商將準(zhǔn)客戶目標(biāo)盯住了“80后”,認為“80后”們將是他們的“財神爺,他們買房資金從哪里來?他們買房的動機是什么?他們買了房子后的生活是怎樣的?他們究竟是否適合在羽翼未豐的時候就買一套房?
記者深入“80后”群體,同他們討論以上的現(xiàn)象和問題,發(fā)現(xiàn)“80后”買房一族大多都是有“外援”的,這也就是通常人們所說的“啃老”現(xiàn)象,而從其內(nèi)心而講,“80后”買房的期望值并不高,真正急切的是幫他們的父母;“80后”從內(nèi)心來講不是不想擁有一套房,而是擁有了一套房卻犯了N種“罪”,這些罪有些來自心底,有些來自外界,有些是精神的,而有些是物質(zhì)的。
他們大多寧愿擁有現(xiàn)在瀟灑自在的生活,也不愿為了擁有一套住房而改變追求夢想的方式,他們往往冷靜、堅毅、果敢,或者說前衛(wèi)、灑脫、不愿被束縛,總之他們有著很多上一代人不敢有的想法。我們把這類人群稱其為“不房族”。
A類人群
黃力黎,1983年2月14日生,成都人,F(xiàn)就讀于四川師范大學(xué),在讀研究生。
2006年父母一次性為她在川師附近購置了一套64萬的新房。
心聲:生活本身比房子更重要 父母全全包買房不管我的事
記:有沒有關(guān)注過房產(chǎn)?
黃:很少。但周邊朋友家人關(guān)注房產(chǎn)的比較多,有時候自己也關(guān)注一下,F(xiàn)在和家人一起住所以關(guān)注房產(chǎn)的時候不多。
記:沒有考慮自己單獨租房。
黃:和家人關(guān)系相處很好,而且父母都比較開放,所以沒有必要到處找房子住。
記:你認為是什么原因?qū)е轮車娜硕缄P(guān)注房產(chǎn)呢?為什么你卻不關(guān)心呢?
黃:房價不斷的攀升,還有許多媒體都在炒作,所以周圍關(guān)心的人很多,他們也急著買房子。由于我父母已經(jīng)給我買房了,導(dǎo)致想不到買房這件事情上去,而且對于我來說要自己買房還是很遙遠的事情,不現(xiàn)實,所以很少關(guān)心房產(chǎn)。
記:你們關(guān)心什么多一些呢?
黃:閱讀,時尚,購物,餐飲之類的比較多,去想房產(chǎn)完全是空想,自己給自己增加思想負擔(dān)。我們這個年齡階層的生活重心不是圍繞住房的。
記:周圍的同齡朋友買房的多么?
黃:很多,畢竟現(xiàn)在我們這個年齡的人,要靠自己的能力買房,是不太可能有這個經(jīng)濟實力的。有些是家里人和自己一起供房子,有些也是一次性買下來,然后自己每個月的收入按一定比例還給家里人。
記:你認為現(xiàn)在的房價高么?
黃:這個問題看你怎么想了,高房價意味著高品質(zhì),現(xiàn)在的房子無論是戶型設(shè)計、周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境許多方面都較以前的商品房好了很多,自然而然房價就漲起來了。由于現(xiàn)在許多房子都是按照高品質(zhì),高標(biāo)準(zhǔn)來設(shè)計修建的,所以從成本上就漲了很多,導(dǎo)致很多人片面的認為房價漲得太快了,但是不否認房產(chǎn)存在一些暗箱操作和一些炒作在里面。
記:你已經(jīng)有了屬于自己的房子,對于你來說意味著什么?
黃:父母為我解除了后顧之憂,我現(xiàn)在只做自己想做的事情。
B類人群
曾毅,1982年9月生,樂山人。2004年畢業(yè)于安徽財經(jīng)大學(xué),同年就職于成都深發(fā)展銀行,擔(dān)任辦公室職員。
在父母催促下,已在城東購置一套90多平米的住房,父母幫曾毅給了24萬首付,每月2000元按揭由他自己承擔(dān)。
心聲:生活總是有太多被迫和無奈
父母給了首付被迫成了房奴
記:剛?cè)肼毜臅r候有沒有考慮過買房問題?
曾:剛畢業(yè)就職的時候根本沒有考慮過買房,對于剛畢業(yè)的我來說,開始上班就買房是不現(xiàn)實的,所以根本沒有這方面的想法。
記:什么時候開始關(guān)注房產(chǎn)的?是什么促使你買房的決心的?
曾:工作沒多久,由于房價的快速增長,開始關(guān)注買房的問題。從成都和同類城市比較來看,房價還有很大的上漲空間,它最終會上漲到一定的高度,但是終究是不可能往下降的,而且住房是一種“鋼性需求”,是個很現(xiàn)實的事情,也是當(dāng)前需要解決的問題,衣食不愁了,很自然要考慮住房的問題了。晚買早買,早晚都要買,早買早享受,越晚買壓力將會越大,甚至買不到地段相對較好的房子了。
記:現(xiàn)在有能力自己買房供房么?
曾:說實話,父母比我更著急買房的事情,所以他們一直在催促我買房,雖然有一點積蓄,但是要靠自己的能力付首付還是件很困難的事情,所以我?guī)缀鯖]有考慮買房的問題,而且覺得自己生活還過得去,盡管去年父母給我出了首付,按揭了一套房子,但心理感覺怪怪的,像是在用父母的養(yǎng)老費。自己當(dāng)然更希望靠自己的能力買房,但是當(dāng)今高漲的房價,等我有那個錢的時候,更買不起了。
記:之前有沒有預(yù)料到供房會有這么大壓力?是不是很后悔買房?
曾:之前也想過供房后壓力會很大,但是沒有想到大的程度會像現(xiàn)在這樣。后悔倒不至于,只是感覺很辛苦,生活起來很累。
C類人群
沈星,1983年9月25日生,綿陽人。畢業(yè)于成都理工大學(xué),現(xiàn)在在成都電視臺上班,月收入3000元左右,父母都屬于工薪階層。
現(xiàn)在和同學(xué)一起在單位附近合租房住,每月300元的租金。
心聲:買不起房,我還租不起嗎?
買房不如租房
記:現(xiàn)在租房住,有沒有壓力?覺得租房環(huán)境如何?
沈:剛開始工作的時候還是不夠用的,畢竟工資也不高,在成都開銷也大,每月還是要家里扶持,每到交房租的時候就緊張得很,F(xiàn)在工作一年了,收入基本上穩(wěn)定了,租房對于我來說沒有太大壓力。要說環(huán)境那看怎么說,肯定比學(xué)校好多了,但是合租多少有些不方便,不過都是些熟悉的人,住在一起還是多熱鬧的。反正只是個睡覺的地方,沒有必要要求太高。
記:既然工作基本上穩(wěn)定了,有沒有考慮買房?
沈:沒有,再說現(xiàn)在也不敢買,沒有這個實力。工作只能算是在這段時期比較穩(wěn)定,現(xiàn)在的合同都是簽一年的,還說不準(zhǔn)明年會是在哪里,如果按揭房子就把自己的環(huán)境固定下來了,拖累自己,而且我也不想當(dāng)“房奴”,等有了實力一次性買一套,房子就是個拿來睡覺的地方,何必花那個錢呢,更何況現(xiàn)在租房住的好好的,干嗎自己還要買房呢?現(xiàn)在當(dāng)務(wù)之急是買車,工作性質(zhì)需要我在外面跑,有個車就方便多了,我肯定是先買車再買房,而且爭取就在這兩年內(nèi)買車,真的太需要了。
記:聽說過“搶”房的現(xiàn)象沒有?有沒有想過讓家人給你按揭一套?
沈:聽到說過,實在沒有必要,人還是要理智一點,好房子是選出來的,不是搶出來的,適合自己的才是最好的,大可不必被別人誤導(dǎo),人應(yīng)該有自己的思想,租房和買房不是一樣的吃喝拉撒?買房生活還要過得差一些,壓力又那么大,沒有必要人為的給自己增加一些不必要的負擔(dān)。
我還是不愿意用家里人的錢,有能力就買,沒有能力就租,生活是很現(xiàn)實的事情,不見得別人有的自己就一定要擁有,應(yīng)該看到自己有的而別人沒有的,買房就是一個實例。買了房就有了壓力成為了“房奴”,生活質(zhì)量大大下降,租房過的人才是真正會生活的人,生活也不會這么緊張。何必要去“搶”一個累贅給自己呢?