隨著五一假期結(jié)束，深圳春交會日程也已完成一大半，成交表現(xiàn)十分平淡。深圳市國土局網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，5月1—3日，深圳僅成交623套新房，雖然專家分析“有數(shù)據(jù)滯后的影響”，但記者連續(xù)3天走訪春交會發(fā)現(xiàn)，多個樓盤雖聚集了人氣，但成交量確實不高。

　　中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院深圳分院昨日公布的上周數(shù)據(jù)顯示，上周(4.27—5.3)全市共有3個項目批準上市，商品住宅批準上市量有1000余套，環(huán)比大幅增長。此外，上周還有來自羅湖、南山、寶安和龍崗4區(qū)的7個項目推出新房源。新開盤項目共提供4000余套商品住宅入市，而上周成交量小幅增長，成交套數(shù)增至1997套，環(huán)比增加3.42%。

　　但值得一提的是，上周后3天春交會期間的成交情況并不理想，國土局網(wǎng)上顯示的3天成交套數(shù)分別是273套、171套、179套。房產(chǎn)分析師楊奕認為，這一方面由于今年春交會參展樓盤多數(shù)以穩(wěn)價策略面市，將大批預(yù)期降價的置業(yè)者擋在門外，另一方面，這可能跟成交登記滯后性有一定關(guān)系。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認為，此次春交會的平淡表現(xiàn)，反映出深圳春交會的影響力日漸式微，萬科、華僑城、招商、金地、星河等超過12家品牌企業(yè)缺席，提前給了購房者以心理沖擊。有專家還表示，春交會的娛樂性已經(jīng)大于功能性，大小開發(fā)商都追求展位創(chuàng)新求刺激求花錢。世華地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)肖小平說，此次春交會的主題也比較混亂，土地展位占了不少面積，而樓盤這一“主角”卻少了許多，深圳樓盤才40來個。

　　對于春交會3天的成交數(shù)據(jù)，肖小平認為，深圳樓市成交放緩已是一個不爭的事實，而經(jīng)過一季度快速的消化，前期積壓的剛性需求可能釋放完畢，本月深圳樓市會平穩(wěn)下來。深圳市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒表示，從2000年到2005年深圳樓市的平均成交量來看，現(xiàn)在日成交150—250套是正常的，二季度這種平穩(wěn)現(xiàn)象應(yīng)會越來越明顯。