“五一”小長(zhǎng)假?gòu)V州樓市昨日塵埃落定。陽(yáng)光家緣的數(shù)據(jù)顯示,“五一”小黃金周3天成交總量達(dá)到1244套,同比去年增長(zhǎng)了155%,日均成交套數(shù)高達(dá)408套。

　　廣州國(guó)土房管局的數(shù)據(jù)顯示,去年“五一”3天廣州樓市日均簽約162.33套,廣州全市十區(qū)共成交487套一手商品住宅。

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出,今年除了成交量看漲,市中心區(qū)、高檔樓盤(pán)的熱銷(xiāo)和人氣上漲值得注意。在小黃金周期間,從成交區(qū)域看,海珠區(qū)以233套的成交量領(lǐng)跑廣州全市。在素有廣州樓市風(fēng)向標(biāo)之稱(chēng)的珠江新城,人氣也節(jié)節(jié)上升,選擇“五一”開(kāi)售的某樓盤(pán)價(jià)格在1.8萬(wàn)/平方米—2.2萬(wàn)/平方米間,僅銷(xiāo)售大廳就聚集了上百名看房客。銷(xiāo)售人員稱(chēng),人流量比平時(shí)多了一倍。而海珠區(qū)赤崗某樓盤(pán)(泊雅灣)五一首日新推60多套房,到當(dāng)天下午就幾乎告罄,只剩下8套左右無(wú)人認(rèn)購(gòu)。

　　黎文江分析說(shuō),首次置業(yè)者在前陣子的樓市小陽(yáng)春消化得差不多后,后市的強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力將由長(zhǎng)線投資客和二次及多次置業(yè)買(mǎi)家接棒,預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間,樓市還將持續(xù)熱銷(xiāo)。

　　中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示,五一樓市產(chǎn)銷(xiāo)兩旺,下一步房?jī)r(jià)有上漲壓力,部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)可能會(huì)有所上調(diào)。

　　廣州地產(chǎn)專(zhuān)家韓世同表示,從五一樓市的情況看,樓盤(pán)漲價(jià)“吆喝”多,房?jī)r(jià)實(shí)質(zhì)性上漲的樓盤(pán)很少。未來(lái)廣州樓市完全有可能進(jìn)入下行周期穩(wěn)定發(fā)展階段,即房?jī)r(jià)繼續(xù)保持下降的態(tài)勢(shì)但降幅趨緩,而成交不斷增加放大,市場(chǎng)呈現(xiàn)供銷(xiāo)兩旺的局面。(記者 鄭佳欣)