截至3月末，北京市商品房屋現房空置面積1437.2萬平方米，同比增長34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬平方米，同比增長33.1%。

　　這是北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊21日聯(lián)合對外發(fā)布的一季度北京市經濟發(fā)展運行情況。北京市統(tǒng)計局新聞發(fā)言人于秀琴在21日召開的新聞發(fā)布會上表示，房地產市場發(fā)展有它自身的規(guī)律，從房地產市場發(fā)展的態(tài)勢來看，北京市的房地產市場價格漲幅回落才剛剛一年，就結束是不太可能的，回落還會延續(xù)。

　　數據顯示，一季度，北京市房屋銷售價格同比下降0.7%，降幅比1至2月擴大0.3個百分點。

　　3月份，北京市房屋銷售價格同比下降1.3%。其中，新建商品住宅同比下降0.8%；二手住宅同比下降2.7%。

　　數據顯示，一季度北京市商品房銷售大幅度增長。一季度，北京市銷售商品房315.3萬平方米，同比增長81.1%。銷售商品住宅264.4萬平方米，同比增長1.1倍。

　　北京房地產交易網數據顯示，一季度，北京市二手住宅網上簽約36704套，簽約面積320.2萬平方米。

　　于秀琴說，目前房地產市場出現了所謂的“小陽春”，但是據調查，房地產企業(yè)家對房地產未來的走勢仍處于觀望狀態(tài)，房地產市場仍處于調整期。這個調整期體現在兩個方面：一是房地產投資大幅下降。二是房地產商品房的庫存量相當大。截至3月末，北京市商品房屋現房空置面積1437.2萬平方米，同比增長34.5%。其中，商品住宅空置面積514.6萬平方米，同比增長33.1%。