中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的“2009年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況”顯示，3月份，全國(guó)41個(gè)房?jī)r(jià)同比下降的城市中，深圳、廣州降幅最大，分別下降12.2%和8.9%。

　　銷售價(jià)格的下降也推動(dòng)了成交的增長(zhǎng)。其中，廣州市3月份總成交面積121萬(wàn)平方米，同比上漲了221.1%；深圳市3月份總成交面積81萬(wàn)平方米，同比上升了327.1%。

　　據(jù)焦點(diǎn)深圳房地產(chǎn)網(wǎng)分析，與去年第四季度相比，今年1季度，各個(gè)房地產(chǎn)商迎來(lái)2009年第一個(gè)銷售旺季。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示：1-3月，全國(guó)商品房銷售面積11309萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.2%。

　　高盛高華證券房地產(chǎn)業(yè)分析師王逸表示，交易量的反彈一部分原因得益于開(kāi)發(fā)商的大幅降價(jià)。以深圳為例，近兩月的平均交易量較2007年平均水平高出18%，主要得益于最近有利的政策刺激措施、大量新盤的推出以及開(kāi)發(fā)商的大幅降價(jià)。

　　分析人士認(rèn)為，深圳的房屋銷售均價(jià)同比下跌開(kāi)始收窄，環(huán)比基本持平，價(jià)格的平穩(wěn)促使成交量放大，說(shuō)明銷售的均價(jià)已慢慢被市場(chǎng)接受，也反映出房?jī)r(jià)基本已接近底部，深圳市場(chǎng)成交量的放大是自住需求和投資需求共同作用的結(jié)果，也反映出政策利好作用仍在持續(xù)，樓市已開(kāi)始走向平穩(wěn)。