利好政策頻出，現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房增多，新盤低價(jià)入市，為確保資金流，不少開發(fā)商也以接近成本價(jià)銷售項(xiàng)目。臨近年底，是否正是購房好時(shí)機(jī)？

　　央行百日之內(nèi)連續(xù)五次降息，對(duì)于貸款購房的置業(yè)者來說無疑是個(gè)極大的利好消息，加上政府一系列措施促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)，樓市人氣已開始逐步回升。易居中國CRIC系統(tǒng)顯示，12月15日-21日，上海一手商品住宅新增供應(yīng)24.15萬平方米，環(huán)比下滑8.6%；成交量卻環(huán)比上升了6.2%，為18.99萬平方米。與此同時(shí)，平均成交價(jià)格也環(huán)比上升了6.3%，達(dá)到11950元／平方米。

　　易居中國分析師薛建雄表示，上海樓市成交量在上輪政策效應(yīng)顯現(xiàn)過后，能夠止住持續(xù)兩周的下滑態(tài)勢(shì)，原因有三：一是與日前中央出臺(tái)的三條救市舉措關(guān)系甚密，二是大量符合改善性需求的樓盤上市也成為主要推動(dòng)力，三是近期多個(gè)樓盤出現(xiàn)了集中團(tuán)購的現(xiàn)象，年末的“看房團(tuán)”也是成交主力軍。

　　另一方面，年底各個(gè)樓盤所推出的優(yōu)惠舉措，無疑使購房者的買房欲望，在一定程度上被調(diào)動(dòng)起來。對(duì)于年末樓市現(xiàn)狀，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購房者選擇淡季更有優(yōu)勢(shì)，一方面現(xiàn)在的房?jī)r(jià)更為合理，優(yōu)惠幅度也比較大；另一方面，購房者可以在這一特殊時(shí)期，通過更多的選擇，買到更好的房子。

　　專家建議，年末購房也不能滿目看優(yōu)惠促銷的幅度，主要還是挑對(duì)適合自己的項(xiàng)目，理性置業(yè)最重要。(梅虹）