上周，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)有七個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證。它們分別是南山區(qū)的鼎太風(fēng)華社區(qū)七期、半島城邦花園(二期)，龍崗區(qū)的第五園(五期)、中�？党腔▓@、瑞華園、鴻潤(rùn)豪苑，羅湖區(qū)的聚寶華府，七個(gè)項(xiàng)目合計(jì)為市場(chǎng)提供了446套、41.96萬(wàn)平方米的住宅以及139套、2.57萬(wàn)平方米的商業(yè)。

　　在開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目方面，上周全市有六個(gè)新項(xiàng)目發(fā)售。它們分別為：

　　寶安區(qū)的中信灣上六座，推出729套、5.87萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)7800元／平方米；

　　寶安區(qū)的中糧幸�；▓@，推出276套、1.26萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)7500元／平方米；

　　龍崗區(qū)的招商依山郡，推出1098套、9.28萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)8000元／平方米；

　　龍崗區(qū)的康達(dá)爾蝴蝶堡，推出545套、4.32萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)8000元／平方米。

　　龍崗區(qū)的中海大山地，推出1078套、8.98萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)6500元／平方米。

　　南山區(qū)的曦灣華府，推出195套、2.08萬(wàn)平方米的住宅，參考均價(jià)23000元／平方米。

　　本周銷(xiāo)量大幅上漲

　　從置業(yè)國(guó)際研究中心實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)的成交數(shù)據(jù)看，上周全市共成交商品房1971套、18.01萬(wàn)平方米，日均成交282套，環(huán)比上漲45%；日均成交面積2.57萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲44%。

　　上周，全市六個(gè)區(qū)中，僅福田區(qū)銷(xiāo)量小幅下跌，其余五區(qū)均有不同程度的上漲；樓市再次回到11月的火爆局面，新開(kāi)樓盤(pán)幾乎都有良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。

　　從各區(qū)新建商品房成交情況來(lái)看，龍崗區(qū)上周成交量大幅上漲，共成交678套新房，環(huán)比上漲63%；寶安區(qū)上周新房銷(xiāo)量漲幅較大，共成交788套新房，環(huán)比上漲35%；南山上周也有較大漲幅，共成交387套新房，環(huán)比上漲52%，陽(yáng)光花地以周成交198套的業(yè)績(jī)?cè)俅纬蔀槭幸恢艹山涣抗谲�；鹽田區(qū)上周成交44套新房，環(huán)比上漲29%；羅湖區(qū)上周成交16套新房，環(huán)比上漲23%；福田區(qū)上周成交58套新房，環(huán)比下跌11%。

　　上周，全市新房成交金額19.17億元環(huán)比上漲39%；成交均價(jià)為10643元／平方米，環(huán)比下跌3%。

　　降價(jià)促銷(xiāo)方式奇招迭出

　　上周，樓盤(pán)促銷(xiāo)活動(dòng)強(qiáng)勢(shì)反彈，活動(dòng)數(shù)量上升一倍。僑香諾園舉辦全羊美食宴、第五大道舉行咖啡節(jié)、皇庭港灣舉行威尼斯風(fēng)情節(jié)、金鴻凱旋城舉行大抽獎(jiǎng)活動(dòng)……盡管這些活動(dòng)形式各有千秋，但與前一周相比并沒(méi)有多少新意，活動(dòng)主題圍繞著“老客戶(hù)帶新客戶(hù)”這一中心環(huán)節(jié)開(kāi)展，利用客戶(hù)間互相傳遞而產(chǎn)生的客戶(hù)群效應(yīng)來(lái)做口碑營(yíng)銷(xiāo)。

　　另外，上周的樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)以常用的“日進(jìn)萬(wàn)金”、“預(yù)交金額抵房款”等方式為主。除此之外，前期已被叫停的“墊首付”現(xiàn)象再次在某樓盤(pán)出現(xiàn)，若在該樓盤(pán)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)三套房，第四套房可享首付一成優(yōu)惠。大幅度的優(yōu)惠促銷(xiāo)以及有違規(guī)嫌疑的促銷(xiāo)方式的出現(xiàn)同時(shí)在本周出現(xiàn)，反映了市場(chǎng)對(duì)銷(xiāo)售速度、成交量的急迫心理。