中新網(wǎng)北京十二月十二日電(記者 阮煜琳)全球最大的商業(yè)地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕今天發(fā)布報告指出，未來一年內，北京寫字樓市場壓力明顯加大。但由于北京是外資公司進入中國市場最重要的城市，從中長期來看，市場仍然向好。

　　世邦魏理仕研究部董事覃曉梅今天告訴記者說，2008年全年，預計北京寫字樓項目落成量將超過120萬平方米，這將是北京優(yōu)質寫字樓落成量最大的一年�？梢灶A見，第四季度北京寫字樓市場將承受巨大新增供應和市場需求放緩兩方面的壓力。

　　覃曉梅說，由于跨國公司仍是北京優(yōu)質寫字樓需求的主體，在當前的市場環(huán)境下，已有部份項目業(yè)主動增加價格彈性以及免租期等優(yōu)惠策略，以吸引市場中的有效需求。因此，預計在第四季度，整體市場的租金較第三季度相比將走低。

　　世邦魏理仕預計，未來一年，北京寫字樓市場整體將進入調整階段，2009年開始，寫字樓租金將出現(xiàn)下滑，同時市場空置率將經(jīng)歷短期內沖高然后逐漸回落的過程。但是由于北京是外資公司進入中國市場最重要的城市，同時，以新能源、電信等有實力的中資公司也將成為優(yōu)質寫字樓的重要客戶，市場從中長期來看仍然向好。(完)