在歷經(jīng)5個月居住用地零出讓后，深圳南山月亮灣地塊終于打破僵局，成交地塊也是深圳采取分期付款賣地成交第一單。

　　昨日記者獲悉，該地塊由蘇州冠城宏業(yè)房地產(chǎn)公司和深圳森帝木業(yè)公司以8億元的價格聯(lián)合競得。這兩家公司分別是冠城大通(600067，SH)和中國海淀(00256，HK)旗下子公司。據(jù)悉，冠城大通和中國海淀的實際控制人均為福建富豪韓國龍。

　　深圳市月亮灣地塊總用地面積4.96萬平方米。今年6月6日掛牌出讓，但最終流標。坊間認為，該地塊高昂的價格以及苛刻的條件是流標原因。此前的出讓公告顯示，競買人需要在成交后5日內(nèi)一次性支付地價款，但需要等200日之后才能收地，地塊總價11.8億元。

　　之后，深圳土地房產(chǎn)交易中心大大放松了支付限制，第一次允許買方采用分期付款的方式支付地價款。按照規(guī)定，競得人應交納的出讓成交價款可分3期支付，支付比例分別為30%、30%、40%。

　　早在去年年底，冠城大通就已經(jīng)發(fā)布公告稱公司將與森帝木業(yè)聯(lián)合開發(fā)月亮灣項目。

　　據(jù)冠城大通董事會辦公室相關人員介紹，公司看好未來的深圳地產(chǎn)，而冠城大通目前的地產(chǎn)項目主要分布在南京、北京及蘇州等多個城市,此次購入深圳月亮灣地塊，標志著冠城大通將開始大舉進軍深圳房地產(chǎn)市場。

　　眼下地產(chǎn)市場并不景氣，不少地產(chǎn)公司曝出資金緊張。此前，冠城大通剛剛挪移了地產(chǎn)項目投資資金，不久前宣布將本來應用于南京萬盛世紀新城項目的資金轉用至北京項目。對此，冠城大通董事會辦公室相關人員表示，這是由于南京項目目前仍處在前期拆遷階段，將閑置的資金用至北京項目能夠更好地利用資源。該人士表示公司現(xiàn)金流充沛，不存在資金緊張問題。(李凌霞 李青）