從下月起，廣州市公積金貸款額度有所提高，個人最高額度為50萬元；兩個或兩個以上最高額度合計不超過80萬元。為什么會定在這個額度？廣州目前的公積金使用情況如何？要貸到最高限額有沒有條件限制？記者昨日深入采訪了廣州市公積金管理中心。

　　為什么選擇現(xiàn)在提高額度？支持職工看準(zhǔn)時機(jī)購房

　　廣州市公積金中心答(下同)：金融危機(jī)給我們的經(jīng)濟(jì)生活帶來了深刻的影響。提高公積金貸款最高額度，將使廣大公積金繳存人使用公積金貸款更加方便。由于公積金貸款的利率比較低，可以為購房人減少貸款的利息支出，也有利于公積金繳存人員在房價低時及時購買需要的房子，發(fā)揮公積金制度在職工購房的支持作用。

　　為什么個人最高額度定為50萬元？繳存總額已允許

　　答：最高額度的確定，主要從兩個方面考慮。一是公積金繳存情況。按照規(guī)定，公積金貸款的可貸額度與申請人的公積金繳存情況掛鉤。通過對我市公積金繳存情況進(jìn)行分析，利用廣州市住房公積金管理委員會于2007年公布的個人可貸額度計算方法，平均來講，我市公積金繳存人可以申請的可貸額度都大于50萬元。

　　二是購房資金的需要。通過對當(dāng)前我市的房價進(jìn)行分析，考慮到多層次的需求狀況，特別是滿足購買90平方米至144平方米房屋申請人的需要。

　　拿到最高額度有沒有增加條件限制？無

　　答：此次提高最高額度，并沒有對借款申請人增加新的條件。總的來講，借款申請人需要符合《廣州市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》(穗公積金管委會〔2004〕2號)的有關(guān)規(guī)定，首付比例符合要求，符合中國人民銀行和中國銀行業(yè)管理監(jiān)督委員會關(guān)于住房貸款的有關(guān)規(guī)定，以及其他的規(guī)定。

　　提醒關(guān)注

　　租房自住申請?zhí)崛∮心男┮?guī)定？必須在半年內(nèi)提出申請

　　答：1.在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)。2.在廣州市行政區(qū)域內(nèi)租房自住的，自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請，逾期視為自動放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。累計提取的住房公積金不超過自簽訂租賃合同之日起實際發(fā)生月份的房租總額。

　　月提取額度按以下規(guī)定計算：(1)住房公積金月提取額不得超過當(dāng)月租金；(2)所租房屋建筑面積超過90平方米的，超出部分的面積不計入可提取額度；(3)住房公積金月提取額不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　在使用公積金貸款時需注意什么？不及時繳存將影響申請

　　答：第一，申請人需要注意本人每月的公積金是否準(zhǔn)時繳存，不要因為沒有及時繳存公積金而給申請公積金貸款帶來不必要的麻煩。

　　第二，申請貸款時，注意按照要求提交資料，不要缺少一些資料或者資料上存在一些問題，例如復(fù)印件不清晰或者首期發(fā)票不完整等等。

　　第三，多與受理貸款的承辦銀行聯(lián)系，及時了解公積金貸款的審批進(jìn)度。