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消費(fèi)者觀望情緒濃厚 太原新房?jī)r(jià)三年首次下跌

2008年11月14日 15:39 來(lái)源:山西晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  傳統(tǒng)“銀十”并沒有出現(xiàn)往常的火爆,剛剛過去的10月份,消費(fèi)者還在觀望,樓市依舊低迷。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)13日公布調(diào)查結(jié)果顯示,上月省城新建商品房?jī)r(jià)格比9月份出現(xiàn)下降——盡管只是0.1個(gè)百分點(diǎn),卻是2006年以來(lái)省城房?jī)r(jià)環(huán)比首次出現(xiàn)下降情況!昂诵牡囟危^版機(jī)會(huì)……”今天下午3時(shí),省城市民郭曉星的手機(jī)鈴聲響起,這是他今天手機(jī)接到的第三條房地產(chǎn)廣告。近期以來(lái),不少省城市民發(fā)現(xiàn),身邊的房地產(chǎn)廣告一下子變得多了起來(lái),而且還伴隨各種優(yōu)惠政策!坝械姆惮F(xiàn)金,有的打折優(yōu)惠,有的則是送東西。要知道,去年買房子還得排隊(duì)搶,別說優(yōu)惠,不加價(jià)就不錯(cuò)了?磥(lái)現(xiàn)在的新房是真賣不動(dòng)了,不知道要跌多少!8月份剛剛買房的省城市民徐朗,在近期被打折短信“狂轟亂炸”之后更是后悔不已。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)的調(diào)查結(jié)果則顯示,受市場(chǎng)觀望的壓力,省城一些房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)低了部分多層住宅的銷售價(jià)格,使太原新建房銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)下降——太原10月份新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.9,環(huán)比下降0.1%。

  新房?jī)r(jià)格走勢(shì)不明,讓二手房“獲利”不少。近期不少有意購(gòu)房的省城市民把目光轉(zhuǎn)移到了地段較好、相關(guān)配套設(shè)施完備的二手房上,進(jìn)而帶動(dòng)了二手房整體價(jià)格的上漲。據(jù)新華社的消息稱,10月份太原二手住房銷售價(jià)格同比上漲10.3%,漲幅在全國(guó)位居前列。

  國(guó)家統(tǒng)計(jì)局太原調(diào)查隊(duì)工作人員分析指出,10月份國(guó)家出臺(tái)了一系列關(guān)于房地產(chǎn)的新政,如下調(diào)購(gòu)房契稅稅率、購(gòu)房暫免征收印花稅、調(diào)整首付款比例等,“這標(biāo)志著國(guó)家對(duì)穩(wěn)定樓市的決心”。但由于政策實(shí)行一般都會(huì)存在滯后效應(yīng),短期內(nèi)很難起到立竿見影的作用,消費(fèi)者對(duì)新建商品房的觀望情緒短時(shí)間內(nèi)很難得到改變,樓市轉(zhuǎn)暖仍需時(shí)間。

  不過,對(duì)于房?jī)r(jià)走勢(shì),調(diào)查分析認(rèn)為“房?jī)r(jià)近期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大幅下調(diào)情況”。

  對(duì)此,山西房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)馬培生表示,價(jià)格環(huán)比指數(shù)首次出現(xiàn)下降,并不意味著太原的房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)持續(xù)下滑的情況!俺讼M(fèi)者觀望,此次環(huán)比價(jià)格下滑也與銷售住房的地理位置有關(guān),10月份太原的新房交易量主要集中在小店區(qū),房?jī)r(jià)相對(duì)較低。”馬培生認(rèn)為,未來(lái)一段時(shí)間內(nèi),太原房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)“保持僵局”,至于何時(shí)會(huì)出現(xiàn)改變則很難說,“要看大環(huán)境以及政策等方面!(記者 薛皓中)

編輯:位宇祥】
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