中新社上海九月九日電　今天公布的上海八月份二手房價格指數(shù)顯示：該月較七月環(huán)比下降十一點，跌幅為百分之零點四五。這是上海二手房指數(shù)自二00六年十月以來，歷經(jīng)二十二個月上升后再度出現(xiàn)下跌。

　　上海的二手房(由小業(yè)主推向市場)大多位于中環(huán)以內(nèi)的市中心區(qū)或次中心區(qū)域。盡管不少二手房存在房齡較長、房型偏舊、設施老化等缺點，但由于其生活、交通、商業(yè)等基本設施配套齊全，歷來受到市場追捧。在以往一手房(由開發(fā)商直接推出的新房)市場價格波動明顯的時候，此間二手房市場相對保持了基本穩(wěn)定。

　　八月份，上海二手房市場在拋盤涌現(xiàn)的情況下，逾七成區(qū)域房價出現(xiàn)不同程度下降。

　　上海二手房指數(shù)辦公室認為，自去年四季度以來市場看多買少，觀望情緒持續(xù)未退，成交量逐漸萎縮，導致拋盤大幅增加，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”二手房掛牌量突破十二萬套，而同期市場承接能力較弱，無法繼續(xù)支撐高位盤整的價格，因此價格開始出現(xiàn)下跌。

　　根據(jù)其統(tǒng)計，在二手房指數(shù)系統(tǒng)采樣的五十二個板塊中，三十八個出現(xiàn)下跌，平均跌幅百分之一點二二。其中，跌幅超過百分之三的有四個板塊，為浦東的世紀公園、羅山、三林和浦西的虹橋板塊。其中，世紀公園板塊跌幅較大，為百分之三點四八；三林板塊出現(xiàn)連續(xù)下跌，八月跌幅為百分之三點一四。(完)