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統(tǒng)計(jì)顯示天津8月樓市成交量環(huán)比下跌近兩成

2008年09月04日 14:40 來(lái)源:今晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  根據(jù)天津國(guó)土房管局每日房?jī)r(jià)數(shù)字統(tǒng)計(jì),8月份全市住宅成交總量為22億元,成交均價(jià)6893元/平方米,成交面積318467平方米,成交2916套。與7月份相比量跌價(jià)漲,除成交均價(jià)增長(zhǎng)4%以外,成交總量、成交面積分別下跌18.2%、21.3%。

  市內(nèi)六區(qū)住宅成交總量為8.2億元,成交均價(jià)10915元/平方米,成交75304.6平方米,成交659套。與7月份相比,除成交均價(jià)增長(zhǎng)1.8%以外,成交總量、成交面積分別下跌15%、16.6%。

  新四區(qū)住宅成交總量為6.6億元,成交均價(jià)6486元/平方米,成交101125.6平方米,成交968套。與7月份相比,成交均價(jià)、成交總量、成交面積分別下跌2.2%、8.3%、6.2%。

  濱海新區(qū)住宅成交總量為3.9億元,成交均價(jià)6747元/平方米,成交58456.5平方米,成交511套。與7月份相比,除成交均價(jià)增長(zhǎng)10.1%以外,成交總量、成交面積分別下跌33.7%、39.8%,跌幅較大。8月份下半月共成交17萬(wàn)平方米,成交套數(shù)為1538套,成交金額為11.2億元。與8月份上半月相比,成交均價(jià)下降了7.7%。

  統(tǒng)計(jì)顯示,8月份后半月市內(nèi)六區(qū)共成交了34314平方米,成交套數(shù)為294套,成交金額3.7億元,與前半月相比,成交均價(jià)下降了4.7%;新四區(qū)8月份后半月共成交商品住宅58067.7平方米,562套,成交金額為3.5億元,與前半月相比,成交均價(jià)下降了6.8%;8月份后半月濱海新區(qū)共成交商品住宅33721.4平方米,295套,成交金額為2.3億元,相比前半月,成交均價(jià)增長(zhǎng)了4.6%。

  與成交量下跌相對(duì)應(yīng)的是,8月全市住宅均價(jià)略微上升。但8月后半月住宅均價(jià)為6631元/平方米,與前半月的7186元/平方米相比,有較大幅度的下跌,再次跌破8月份上半月勉強(qiáng)恢復(fù)的7000元/平方米大關(guān)。其中,市內(nèi)六區(qū)成交均價(jià)10739元/平方米,比前半月的11063元/平方米的均價(jià)下跌4.7%;新四區(qū)8月份后半月成交均價(jià)為6155元/平方米,與前半月相比,均價(jià)跌幅6.8%;濱海新區(qū)8月份后半月成交均價(jià)為6875元/平方米,與前半月相比上漲了4.6%左右。

  二手房成交面積環(huán)比下降22%

  二手房市場(chǎng)成交持續(xù)走低,從全市范圍來(lái)看,延續(xù)了7月二手房市場(chǎng)“量跌價(jià)漲”的情形,新四區(qū)、濱海新區(qū)成交量、成交總額均持續(xù)下跌,市內(nèi)六區(qū)成交總金額小幅上漲。

  8月份全月本市二手房成交總量為9.4億元,成交均價(jià)5501元/平方米,成交面積170749.9平方米,成交2165套。與7月份相比,成交均價(jià)沒(méi)有明顯變化,僅增長(zhǎng)0.1%,成交總量、成交面積環(huán)比分別下跌22%、22.1%。

  市內(nèi)六區(qū)二手房成交總量為5.7億元,成交均價(jià)7723元/平方米,成交74282.7平方米,成交948套。與7月份相比,除成交均價(jià)增幅5.1%以外,成交總量、成交面積分別下跌17.6%、22,6%

  新四區(qū)二手房成交總量為1.2億元,成交均價(jià)4705元/平方米,成交26465.6平方米,成交322套。與7月份相比,成交均價(jià)、成交總量、成交面積分別下跌1.7%、16.1%、14.7%。

  濱海新區(qū)二手房成交總量為1.8億元,成交均價(jià)4660元/平方米,成交39469.2平方米,成交519套。與7月份相比,除成交均價(jià)增長(zhǎng)2.2%以外,成交總量、成交面積分別下跌27.3%、28.9%,跌幅較大。

  8月份后半月全市共成交二手房1008套,成交面積79041.3平方米,成交金額為4.3億元,與前半月相比,成交均價(jià)下降了4.7%。王懿

編輯:楊威】
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