昨日，記者從有關(guān)部門獲悉，該部門對天津國土房管局發(fā)布的每日房價進(jìn)行統(tǒng)計，8月份全市共成交商品住宅31.8萬平方米，比前一個月環(huán)比下降了21.3%，成交量下降至本年度2月份以外的次低點。而全市平均成交價格為6893元/平方米，環(huán)比上漲4%。

　　據(jù)天津中原地產(chǎn)投資顧問部人士統(tǒng)計分析，8月份天津中心城區(qū)共成交商品住宅7.6萬平方米，環(huán)比下降15.9%。中心城區(qū)的整體成交均價環(huán)比微漲2.9%，為11029元/平方米。其中，除南開區(qū)成交量出現(xiàn)了環(huán)比80%的增長外，其余五區(qū)均呈不同幅度的下降。其中，降幅相對較小的為河?xùn)|區(qū)，環(huán)比下降了15.6%。而和平、河西、河北、紅橋的環(huán)比降幅分別為37.5%、41.8%、55%和67.7%。8月中心城區(qū)成交量最高的區(qū)域為南開區(qū)，其次為河西區(qū)。在成交均價方面，波動幅度較大的區(qū)域為和平區(qū)，環(huán)比漲幅接近21%；其次為河北區(qū)，環(huán)比下降了11.2個百分點；其余區(qū)域價格基本穩(wěn)定，上下波動幅度在6%以內(nèi)。

　　據(jù)統(tǒng)計，8月份天津郊縣商品住宅共成交18.4萬平方米，環(huán)比下降了15.4%。成交均價為5234元/平方米，環(huán)比上漲了1.5%。環(huán)城四區(qū)成交量為10.1萬平方米，環(huán)比下降了6.2%。成交均價方面，津南、北辰呈下降態(tài)勢，降幅分別為12.4%和2.5%。東麗區(qū)有所上漲，漲幅為11%。而西青區(qū)成交價格基本與上月持平。環(huán)城四區(qū)8月整體成交均價為6486元/平方米，環(huán)比微降2.2%。8月遠(yuǎn)郊區(qū)縣整體成交均價與7月持平，為3710元/平方米。濱海新區(qū)共成交商品住宅5.8萬平方米，環(huán)比下降了40%，而8月整體成交價格為6747元/平方米，環(huán)比上漲了10.1%。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，影響8月樓市走勢的主要原因是奧運會的召開使需求方的關(guān)注點被轉(zhuǎn)移，而對奧運會后宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場走勢的預(yù)期不明，也加重了買方持幣待購的心理。未來一段時間房地產(chǎn)市場將迎來傳統(tǒng)的銷售旺季，預(yù)計成交可能有小幅的回升，價格持續(xù)波動走勢。(記者劉英潮)