據(jù)北京多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至6月，北京二手房成交量達(dá)40099套，與去年同期相比微漲1.3%，增幅為2003年以來(lái)的最低點(diǎn)；二手房平均成交價(jià)格為9589元/平方米，同比上漲13.8%；漲幅相比去年同期回落19個(gè)百分點(diǎn)，而與2007年年底的成交均價(jià)相比，漲幅僅為1.9%。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)近日發(fā)布的報(bào)告也顯示，今年上半年，北京市二手房?jī)r(jià)漲幅前十名樓盤(pán)的平均漲幅為24.7%，比去年下半年68.3%的漲幅下降了43.6個(gè)百分點(diǎn)，月平均漲幅也由去年的11.4%降為4.1%，房?jī)r(jià)上漲速度明顯放緩。

　　業(yè)內(nèi)專家指出，上半年北京二手房成交周期明顯延長(zhǎng)；在房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交大幅下降的情況下，二手房市場(chǎng)也受到很大影響，觀望情緒濃厚。而二手房?jī)r(jià)基本處于停滯狀態(tài)，其中的主要原因是買賣雙方對(duì)房?jī)r(jià)心理預(yù)期走低，房?jī)r(jià)漲幅也已經(jīng)理性回落。(記者 林喆)