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福州樓市首現(xiàn)“量價(jià)齊跌” 至今房價(jià)仍處高位

2008年05月21日 13:56 來源:中國證券報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  最新發(fā)布的福州房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示,4月份的福州房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為負(fù)1.36%,呈負(fù)增長態(tài)勢,這是福房指數(shù)今年以來的首次下降。4月份,福州市商品住宅均價(jià)達(dá)7673元/平方米,與上月相比下降了242元/平方米。

  5月以來,福州市有大量的新開商品房樓盤上市,有的新樓盤半個(gè)多月下來連一套都銷售不出去,而購房者的“退房”熱情卻持續(xù)高漲。記者在福州市中心北大路上一新開樓盤銷售中心了解到,截至4月底,有120多名客戶在這里留下姓名和電話做預(yù)約登記,而到了樓盤真正開始預(yù)售時(shí),前來交付預(yù)售款的客戶不足10%,絕大多數(shù)客戶是悄悄“退房”了事。

  福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠認(rèn)為,導(dǎo)致福州樓市幾乎進(jìn)入一種“冰凍”狀態(tài),與越刮越猛的“打折風(fēng)”有很大關(guān)系,也與信貸、宏觀調(diào)控下市場的觀望氣氛有關(guān)。

  王阿忠認(rèn)為,福州的房價(jià)下跌可能只是短暫現(xiàn)象。目前房價(jià)下跌在福州畢竟只是局部現(xiàn)象,真正誘人的價(jià)格總是出現(xiàn)在為數(shù)不多的、位置不佳的房源上,所以“低價(jià)”并不代表整個(gè)樓市。此外,盡管4月份福州樓市出現(xiàn)“量價(jià)齊跌”,至今福州房價(jià)仍處高位。(來建強(qiáng))

編輯:馬金龍】
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