中新社上海五月七日電 (記者 姜煜)上海銀監(jiān)局七日發(fā)布“一季度上海房地產(chǎn)信貸運(yùn)行分析報(bào)告”，稱今年前三個(gè)月上海住房貸款增量呈現(xiàn)不斷萎縮趨勢(shì)。

　　報(bào)告指出，至三月末，上海中外資銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款余額三千零四十六億九千一百萬元人民幣，比年初增加三十三億九千四百萬元，增幅僅為百分之一點(diǎn)一。分月度看，一至三月個(gè)人住房貸款增量分別為三十七億四千二百萬元、三億八千八百萬元和負(fù)七億三千五百萬元，呈不斷萎縮趨勢(shì)。

　　據(jù)上海銀監(jiān)局分析，近兩年來上海住房市場(chǎng)走勢(shì)呈現(xiàn)“一季度萎縮、二至三季度復(fù)蘇、四季度調(diào)整”的模式，因此，個(gè)人住房貸款增長趨緩、增量萎縮的是季節(jié)性因素和多種組合政策調(diào)控共同作用的結(jié)果。

　　上海銀監(jiān)局在報(bào)告中提示：上海個(gè)人住房不良貸款有所上升。三月末，上海個(gè)人住房不良貸款率百分之零點(diǎn)七一，比年初上升零點(diǎn)零三個(gè)百分點(diǎn)。其中住房開發(fā)貸款和上海居民二手房貸款的不良貸款占比達(dá)到百分之五十五點(diǎn)二，是此間房地產(chǎn)貸款的高風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。