昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》從二手房市場(chǎng)獲悉，2月份二手房的成交持續(xù)下滑，而租賃市場(chǎng)則持續(xù)火熱，部分區(qū)域的房租持續(xù)上漲。

　　易居臣信最新數(shù)據(jù)顯示，2月二手房的成交量和1月相比下降30%，春節(jié)后的帶看量增多。整體成交均價(jià)和1月持平，并未出現(xiàn)太大的波動(dòng)。成交區(qū)域主要集中在閔行、浦東、長(zhǎng)寧、徐匯等區(qū)，閔行區(qū)繼續(xù)以成交大區(qū)引領(lǐng)整個(gè)市場(chǎng)，浦東新區(qū)成交量位居第二。其中成交前三位的區(qū)域?yàn)�，閔行區(qū)、浦東新區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2月成交前三的區(qū)域也是目前的二手房供應(yīng)量比較大的區(qū)域，截至昨日17點(diǎn)，浦東新區(qū)以24601套的二手房掛牌量居首位，其次為閔行區(qū)為16085套，長(zhǎng)寧區(qū)以7488套的掛牌量位居全市第五。

　　軒誠房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示，和1月相比，2月份的二手房成交呈下滑趨勢(shì)，成交以自住需求為主，包括動(dòng)遷戶、婚房及改善型需求。部分業(yè)主認(rèn)為上海的房?jī)r(jià)不可能有太大幅度下降，心態(tài)平穩(wěn)，而購房者相對(duì)比較觀望，并不急于購房。

　　和二手房市場(chǎng)成交下滑相比，租賃市場(chǎng)成交有所上揚(yáng)。市民郝女士和同學(xué)所租的兩房一廳，日前租金再次上揚(yáng)10%。隨著租賃高峰的到來，部分房源的租金小幅上漲，據(jù)易居臣信數(shù)據(jù)顯示，靜安寺板塊，2月租賃市場(chǎng)帶看量較1月有所增加，價(jià)格集中于1000元-2000元/月的老公房需求較多，呈現(xiàn)供不應(yīng)求，價(jià)格較年前上漲200元-300元/月。高端物業(yè)價(jià)格平穩(wěn)，基本維持在年前水平。金橋板塊春節(jié)過后是租賃高峰期，2月租賃價(jià)格較上月平均每套上漲100元-250元/月。北蔡板塊春節(jié)過后租賃需求增加，2月租賃價(jià)格小幅上升，在200元/月左右。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，從當(dāng)前3月的二手房市場(chǎng)看，近日的房屋出售帶看量略有增加，預(yù)計(jì)成交量會(huì)有所上升，租賃市場(chǎng)將持續(xù)走熱。(楊燕）