上一周，我市二手房成交以中小戶型為主，租賃市場成交更加活躍。

　　據(jù)世華成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，2月25日～3月1日成交的物業(yè)以中小戶型為主，90平方米以下的物業(yè)占到71.8%，證明在整體市場低迷時(shí)，中小戶型物業(yè)無論是作為投資還是自住，都比較受到市場青睞。

　　中小戶型物業(yè)尤其是30平米以下的單身公寓、31～50平米的一房、51～70平米的兩房比較受市場歡迎。一方面，它們面積小，總價(jià)低，更容易滿足資金實(shí)力較差的客戶；另一方面，中小戶型物業(yè)容易放租，加上目前租金水平越來越高，租金回報(bào)率相對(duì)較高，風(fēng)險(xiǎn)較小，在二手樓市場短期前景不明的情況下，中小戶型物業(yè)更適合于投資。

　　許多人有在家過完元宵后再出來工作的傳統(tǒng)，農(nóng)歷正月十五以后，隨著這批人的到來，深圳租賃市場成交愈加活躍。與上上周相比，上周租賃成交量上升近兩成。這種現(xiàn)象預(yù)計(jì)還會(huì)持續(xù)兩個(gè)星期左右，隨著租賃需求的逐漸滿足，租賃成交量與成交均價(jià)均會(huì)有所下降。(董超文 盧博林）