知名品牌萬(wàn)科元宵節(jié)當(dāng)天，旗下十個(gè)項(xiàng)目240套房源以特賣(mài)會(huì)的形式，開(kāi)始滬上今年第一次降價(jià)之旅。

　　當(dāng)日最多打9.2折

　　上海萬(wàn)科表示，特賣(mài)會(huì)是企業(yè)一貫奉行的“快速開(kāi)發(fā)、快速銷(xiāo)售”經(jīng)營(yíng)策略的體現(xiàn)。上海萬(wàn)科在售的十個(gè)項(xiàng)目均有參與，推出房源240余套，其中公寓項(xiàng)目約占85%，別墅項(xiàng)目約占10%，商鋪約占5%。所有萬(wàn)客會(huì)會(huì)員在活動(dòng)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)，即可享受所認(rèn)購(gòu)房屋公開(kāi)房?jī)r(jià)9.5折的優(yōu)惠。活動(dòng)當(dāng)日，累計(jì)成交170余套，占全部推出房源的70%以上，當(dāng)日銷(xiāo)售2.57億元，完全達(dá)到萬(wàn)科的預(yù)期目標(biāo)。

　　從現(xiàn)場(chǎng)了解到，一般為9.5折優(yōu)惠，金卡會(huì)員還可優(yōu)惠0.1折，一次性付款再優(yōu)惠0.2折，這樣最多可打9.2折。

　　現(xiàn)場(chǎng)淘房熱情高漲

　　記者10點(diǎn)左右進(jìn)入選房區(qū)域，發(fā)現(xiàn)人氣頗為旺盛。以萬(wàn)科新里程為例，此次推出59套公寓，10點(diǎn)鐘左右，已有約70位購(gòu)房者等著叫號(hào)進(jìn)場(chǎng)。10點(diǎn)半左右，已賣(mài)出23套。現(xiàn)場(chǎng)姓張的銷(xiāo)售小姐表示，如果購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)科新里程的一房，還可獲得5萬(wàn)元的宜家購(gòu)物卡。萬(wàn)科假日風(fēng)景的5套小戶(hù)型，在10點(diǎn)左右也全部售完。

　　來(lái)自山東的小尹，當(dāng)天與記者一起進(jìn)入特賣(mài)會(huì)，說(shuō)自己從2007年6月就開(kāi)始看房，而且基本鎖定萬(wàn)科這個(gè)品牌，現(xiàn)在趁這個(gè)優(yōu)惠機(jī)會(huì)，趕緊買(mǎi)進(jìn)。除了淘房客外，還有專(zhuān)門(mén)來(lái)了解行情的。姚先生是位金卡會(huì)員，說(shuō)自己有兩套房，今天過(guò)來(lái)就是看看賣(mài)得怎么樣�！叭f(wàn)科畢竟是行業(yè)領(lǐng)頭羊，一舉一動(dòng)會(huì)影響市場(chǎng)走向。”他覺(jué)得，特賣(mài)會(huì)與廣州、深圳相比優(yōu)惠幅度仍較小，沒(méi)有達(dá)到自己的心理預(yù)期。

　　降價(jià)效應(yīng)逐步釋放

　　萬(wàn)科降價(jià)影響正在逐步釋放，使得一些新樓盤(pán)重新確定營(yíng)銷(xiāo)方案。目前上海不少準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，都出現(xiàn)了價(jià)格松動(dòng)并打算附帶一定的促銷(xiāo)優(yōu)惠。另?yè)?jù)了解，綠地集團(tuán)部分樓盤(pán)近期也在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)，部分總價(jià)55萬(wàn)元的住宅，最高可以?xún)?yōu)惠6萬(wàn)元。一些開(kāi)發(fā)商還放慢了開(kāi)盤(pán)節(jié)奏，觀望市場(chǎng)走勢(shì)。

　　易居房地產(chǎn)研究院對(duì)此卻有不同看法，認(rèn)為滬上多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)采取觀望態(tài)度，待3月份逐漸步入市場(chǎng)旺季之后才會(huì)有明確舉動(dòng)。短期內(nèi)大范圍、大幅度打折的可能性很小，房?jī)r(jià)只是微幅調(diào)整，基本穩(wěn)定。同時(shí)，繼上海之后，萬(wàn)科可能會(huì)在長(zhǎng)三角其他城市也推出此類(lèi)“客戶(hù)回饋”活動(dòng)。 (記者 李淳 張之花)