廣州市上個月一手住宅的成交量僅為42.88萬平方米，為全年成交量最低且降幅為全年最高，跌了近15萬平方米，跌幅近26%�！�2007年12月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)市場分析》昨日發(fā)布，廣州市一手住宅全年均價為8735元/平方米，漲2383元/平方米，漲幅達到37.5%；成交量方面下跌112.6萬平方米，跌幅達12%。

　　上月一手住宅均價上漲

　　2007年12月，廣州市全市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為10586元/平方米，比11月份漲153元/平方米，全市10區(qū)中，除越秀、荔灣、海珠、黃埔4個區(qū)一手住宅均價有所下降，其他各區(qū)都處于上漲。降幅最大的為越秀區(qū)，降5411元/平方米；漲幅最大的為蘿崗區(qū)，漲9079元/平方米。

　　該月全市十區(qū)新建商品住宅交易登記面積為42.88萬平方米，同比2006年12月下降32.0%(2006年12月份成交量為63.07萬平方米)；越秀、荔灣、海珠、天河、白云、黃埔中心六區(qū)合計同比減少43.4%。與11月份成交量相比，該月降幅達到全年最大，近15萬平方米。市中心6區(qū)除黃埔區(qū)有小幅上升，其他各區(qū)降勢明顯。

　　房價漲幅超過GDP漲幅

　　去年全年廣州市十區(qū)一手住宅全年均價為8735元/平方米，漲2383元/平方米，漲幅達到37.5%；成交量方面下跌112.6萬平方米，跌幅達12%。業(yè)內(nèi)人士表示，去年廣州市一手住宅均價的漲幅較大，超過了GDP的漲幅。合富輝煌首席分析師黎文江認為，廣州市月份均價在8500元/平方米左右，交易量比較理想。去年12月份廣州市一手住宅均價變化不大，但成交量大幅下降，表明在高價位上成交量上不去了。因此，開發(fā)商會適當下調(diào)價格，預(yù)計8500元/平方米左右是底線。(記者 田桂丹)