昨日，武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)工作小組稱(chēng)，三大原因?qū)е氯ツ攴績(jī)r(jià)出現(xiàn)較快上漲。

　　去年，該市商品住房新增供應(yīng)套數(shù)10.05萬(wàn)套，登記銷(xiāo)售套數(shù)11.28萬(wàn)套，供銷(xiāo)比為0.89：1，商品住房供求矛盾仍較突出。

　　供應(yīng)減少的原因有：土地供應(yīng)量相對(duì)減少，致使商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較少；商品住房套型結(jié)構(gòu)的調(diào)整和新開(kāi)工項(xiàng)目的嚴(yán)格審批，影響了商品房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度；征地拆遷難度加大。

　　同時(shí)，需求卻在持續(xù)增加。一方面城區(qū)市民的住房需求量較大，另一方面外地人口在該市就業(yè)居住和投資置業(yè)的比例也在增長(zhǎng)。

　　此外，一大批重點(diǎn)項(xiàng)目的落戶(hù)，也帶動(dòng)了商品住房?jī)r(jià)格明顯上揚(yáng)。

　　二手住房方面，受新房?jī)r(jià)格漲幅的影響，相當(dāng)部分待售者觀望心態(tài)加重，捂房待售和抬高房?jī)r(jià)，導(dǎo)致價(jià)格增幅明顯。(蘇永華 謝平)