第二套房貸提高首付、今年5次加息明年一次消化、土地費(fèi)未一次性付清不得進(jìn)行樓盤開發(fā)……在眾多政策打壓下，我市部分樓盤價(jià)格開始暗降，“最高可優(yōu)惠4萬(wàn)元/套”。

　　半年曾漲1000元/平方米

　　昨日，市民薛先生到渝中區(qū)某樓盤，準(zhǔn)備買套兩室一廳的房子做結(jié)婚新房。“啥子喲，5400多元一平方�。�86平方米的房子，總價(jià)接近50萬(wàn)元了�！笔赘�16萬(wàn)更是讓薛先生頭痛不已�！昂貌蝗菀卓梢詼慅R10萬(wàn)塊錢，卻連首付都付不了，更莫說(shuō)月供2300元。除非一個(gè)月不吃不喝不用，都還要二十年才買得起房�！�

　　置業(yè)顧問(wèn)稱，該樓盤在6月份開盤時(shí)，均價(jià)才4100元左右�！�7、8月份時(shí)，我們樓盤兩個(gè)月漲了8次�！闭�因?yàn)槿绱�，目前該樓盤的均價(jià)達(dá)5100元。

　　特別是近日來(lái)廣州、深圳、上海房?jī)r(jià)下跌的消息更讓準(zhǔn)購(gòu)房者選擇觀望。正是市民的觀望，讓開發(fā)商有些頭痛�！拔覀冮_盤四天，總共才賣了一套房�！币晃徊辉竿嘎缎彰�的開發(fā)商稱。

　　9.8折買房再送空調(diào)

　　對(duì)于購(gòu)房者的觀望情緒，雖然一些開發(fā)商選擇了繼續(xù)觀望，與購(gòu)房者對(duì)峙，但也有一些開發(fā)商表示坐不住了，暗地降價(jià)。

　　記者了解到，渝中區(qū)該樓盤借感恩節(jié)之際，對(duì)購(gòu)房者房款優(yōu)惠1萬(wàn)～4萬(wàn)元，“現(xiàn)在優(yōu)惠已結(jié)束，但可免半年的物管費(fèi)�！庇灞眳^(qū)一樓盤目前還有促銷活動(dòng)，最高可優(yōu)惠4萬(wàn)元/套。對(duì)于樣板房，雖然開發(fā)商咬死了房?jī)r(jià)不降，但對(duì)裝修費(fèi)用打折，由最初的8折降到了5折左右。

　　“可按購(gòu)房單位大小獲贈(zèng)冷暖空調(diào)”，這是昨日重慶北部新區(qū)某高檔樓盤打出的廣告。該樓盤從11月底啟動(dòng)了購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)，并稱開發(fā)商將按購(gòu)房單位大小，贈(zèng)送1P的冷暖空調(diào)，即2房獲贈(zèng)2臺(tái)空調(diào)，3房獲贈(zèng)3臺(tái)空調(diào)。同時(shí)，不論付款方式均可享受9.8折的優(yōu)惠。

　　賣房小販挨著售樓部搶生意

　　昨日，記者剛從某樓盤售樓部看房出來(lái)，就接到兩張其他樓盤的宣傳廣告�！澳愕轿覀兡抢锶タ聪侣�，比這邊要便宜幾百塊，而且我們現(xiàn)在推出了幾套特價(jià)房，均價(jià)在4600元左右�！币皇鄯啃∝溄榻B。

　　該小販稱，自己也是迫不得已，才到別人的售樓部“埋伏”。“上半年，房子沒(méi)漲價(jià)前，我們樓盤銷售還可以，下半年漲價(jià)后，房子不好賣了。”

　　上周主城房?jī)r(jià)漲181元/平方米

　　雖然部分樓盤開始降價(jià)了，但中國(guó)指數(shù)研究院西南分院昨日發(fā)布數(shù)據(jù)稱，經(jīng)歷了前一周短暫下跌后，上周(11.26～12.02)我市主城區(qū)商品房成交均價(jià)有所提升，較前一周上漲181元/平方米(建面)。同時(shí)，上周我市房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房成交量、成交面積，新開盤住宅項(xiàng)目套數(shù)等各項(xiàng)指標(biāo)均上升。上周北部新區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)商品房成交量排行前三。

　　市民VS開發(fā)商 看誰(shuí)挺得住

　　此外，中國(guó)指數(shù)研究院西南分院對(duì)重慶2006年、2007年“金九銀十”樓盤開盤價(jià)比較，2007年9～10月與去年同期相比開盤均價(jià)上漲幅度較大，低價(jià)樓盤減少，套內(nèi)6000元/平方米以上房源增了三成。中國(guó)指數(shù)研究院西南分院人士稱，隨著大批高品質(zhì)樓盤的集中放量，商品住宅成交均價(jià)可能要提高。由于大批買家持幣觀望，和開發(fā)商比誰(shuí)耗得起，雙方可能還將繼續(xù)僵持。

　　宜居指數(shù)調(diào)查住廈門最安逸

　　據(jù)老牌咨詢公司零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)3日發(fā)布的“二○○七零點(diǎn)中國(guó)公眾城市宜居指數(shù)”顯示，北京和上海在公眾心目中的宜居水平較上年有大幅提升。

　　宜居排行總榜上，北京名次由上年度第19位升至第11位，上海由第11名升至第3名。廈門和杭州分居宜居排行榜首席和次席。其他十強(qiáng)依次是深圳、寧波、青島、昆明、成都、珠海、蘇州。