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7月成交量下滑17% 業(yè)內(nèi)認(rèn)為滬樓市仍在高位運(yùn)行
2007年08月02日 11:39 來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

    2007年7月30日獲悉，上海樓市成交量在之前四周累計(jì)環(huán)比下滑30%后，上周又下降8.98%，為55.43萬(wàn)平米。而成交重心繼續(xù)向外轉(zhuǎn)移，使平均成交價(jià)格滑入每平方米萬(wàn)元以內(nèi)。其中商品房平均成交價(jià)格9938元/平米，環(huán)比微降1.14%，住宅平均成交環(huán)比跌1.01%，為9873元/平米。（資料圖） 中新社發(fā) 井韋 攝


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　　剛剛過(guò)去的炎熱7月，上海樓市雖然有所降溫，新房成交量下降17%，但仍遠(yuǎn)高于去年最瘋狂的5月。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海樓市仍在高位運(yùn)行。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示，7月商品房成交量，與創(chuàng)歷史新高311.87萬(wàn)平米的6月相比，環(huán)比下降17%，住宅成交更是比6月266.17萬(wàn)平米減少17.4%。

　　上海樓市的成交重心移至外環(huán)外，使平均房?jī)r(jià)從上漲走向下滑。而與此同時(shí)，上海房?jī)r(jià)的上漲態(tài)勢(shì)也隨之蔓延到外環(huán)外。

　　與此同時(shí)，新增供應(yīng)量卻相當(dāng)萎靡，7月上海全市僅推出134.65萬(wàn)平米房源，僅相當(dāng)于同期成交量的51.99%。其中，住宅供應(yīng)量更是只有94.21萬(wàn)平方米，比6月減少26.8%，使7月住宅供需緊張程度愈加嚴(yán)重。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，可售住宅總量從7月初763萬(wàn)平米，下降到8月1日695.06萬(wàn)平米。

　　薛建雄指出，去年90/70政策出臺(tái)時(shí)開發(fā)商的觀望影響了開工量，下半年新房供應(yīng)量仍將減少，加上近幾月高成交導(dǎo)致網(wǎng)上房地產(chǎn)可售房源減少，成交量將繼續(xù)下降之勢(shì)。(李麗）
 
【編輯:王菲】
:::相 關(guān) 報(bào) 道:::
·上海樓市供求比創(chuàng)新高 是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲根源所在
·七月上海樓市出現(xiàn)成交下降態(tài)勢(shì) 環(huán)比下降約10%
·平均成交價(jià)格跌破萬(wàn)元 上海樓市成交量繼續(xù)萎縮
·加息將間接為上海樓市“降溫” 購(gòu)房者將變謹(jǐn)慎
·新盤銷售加快、價(jià)格上漲 整體收購(gòu)再現(xiàn)上海樓市
 

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