(記者 田桂丹 實習(xí)生 林智)上半年廣東省商品房空置量較上年末下降10.05%，其中住宅下降15.81%，減少住宅空置180萬平方米。新開工面積同比增長25.92%，預(yù)計未來一段時間市場供求矛盾有所緩解。昨日， 《2007年上半年廣東房地產(chǎn)市場分析報告》出爐顯示，住宅市場投資氣氛漸濃，須警惕投資性需求過度增長帶來的負(fù)面影響。

　　上半年商品房和商品住宅供需比(即竣工面積與銷售面積之比)分別為1∶1.69和1∶1.89，與上年同期1∶1.41和1∶1.57相比供需缺口進一步擴大。上半年末商品房空置總量1617萬平方米，較2006年末減少180萬平方米，下降10.05%，滯銷(空置1～3年)和積壓(空置3年以上)面積下降幅度遠大于待銷(空置一年以內(nèi))面積，達11.36%。其中住宅空置減少147萬平方米，下降15.81%。其余各類型物業(yè)的空置指標(biāo)除了辦公樓待銷增加98.56%、商業(yè)待銷增加2.72%、其他待銷增加3.05%外，都呈現(xiàn)大小不等的下降態(tài)勢。

　　廣東上半年商品房賣了1千億

　　●上半年廣東商品房銷售額1487.44億元，銷售面積2526.73萬平方米

　　●上半年商品房均價是5887元/平方米，同比增長18.1%；其中第二季度5989元/平方米，環(huán)比增長4.1%。

　　●商品住宅均價5557元/平方米，同比增長20.17%；其中第二季度均價5695元/平方米，環(huán)比增長6.0%；

　　●二手房均價2946元/平方米，同比增長18%

　　深圳房價漲了四成

　　時報訊(記者 何雪峰 實習(xí)生 許小樂)廣東省統(tǒng)計局近日發(fā)布統(tǒng)計快報顯示，今年上半年廣東省各行各業(yè)發(fā)展良好，全省城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員繼續(xù)擴大，全省單位從業(yè)人員和在崗職工比上年底分別增加6.15萬人和6.22萬人，在崗職工工資總額1267.52億元，比上年同期增長16.0%。而1~6月全省實現(xiàn)社會消費品零售總額5144.91億元，同比增長16.0%，增幅比上年同期提高0.4個百分點。房地產(chǎn)投資增長了三成，價格上漲過快，全省平均上漲18%。

　　上半年，廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額1001.17億元，同比增長32.1%，比1～5月增速提高3.6個百分點，比上年同期提高8.8個百分點。房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全社會固定資產(chǎn)投資總額的26.0%，比上年同期上升2.5個百分點。數(shù)字顯示，廣東上半年平均房價上漲過快，深圳市商品房銷售均價13178元/平方米，增長42.1%，比上年同期增加3906元/平方米。廣州市商品房銷售均價7743元/平方米，增長25.8%，比上年同期增加1590元/平方米。