昨日，天天房展網(wǎng)研究中心對各樓盤的跟蹤數(shù)據(jù)顯示，近期上市樓盤大多有加價行為。

　　其中，大華板塊的鉑金華府24日推出的新一批房源報價比前期高出200元/平方米；25日推盤的康橋水都加價200元/平方米；楊浦的海上海21日推出的新房源加價500元/平方米；同天推盤的浦東仁恒家園加價1000元/平方米；徐匯的太原邸11日推出二期房源，報價比一年前的一期高出了整整4000元/平方米；而原先預(yù)計售價15000-16000元/平方米的徐匯百合園，26日開盤報出了16800元/平方米的價格。

　　加價，開發(fā)商樂此不疲，老百姓卻深感揪心。進入4月以來，上海房價一直徘徊在萬元關(guān)口，遠高于去年9761元/平方米的均價。天天房展網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)顯示，本周(4.19-4.25)上海樓市共成交商品房(剔除動遷房、配套商品房)4472套，成交面積大增18.5%，達54.49萬平方米的今年新高。同時房價也上漲7.3%，重回兩周前的萬元以上，達10394元/平方米。

　　針對部分樓盤的加價，房產(chǎn)界專家表示，以整個上海房產(chǎn)市場來看，在4、5月份傳統(tǒng)銷售旺季的加價行為較為正常。

　　看盤人氣旺 買氣未必好

　　房產(chǎn)分析人士蔡為民表示，目前新開樓盤的價格最好是持平，部分樓盤價格上漲過高，無疑是在張開雙臂迎接政策打壓。由于4、5月份是傳統(tǒng)的購房旺季，較多的消費者選擇此時購房，加上氣候適宜看房，部分樓盤迎來了久違的人氣。

　　而一些樓盤的排隊現(xiàn)象對開發(fā)商產(chǎn)生一定激勵，加上看房買房人的確多了起來，部分開發(fā)商希望調(diào)高價位，即使購房者“殺價”，也有回旋余地。就目前成交量未明顯突破，政策也沒有松動的情況下，雖然看盤人氣很旺，但未必買氣也好。專家稱，部分樓盤價格微調(diào)不必大驚小怪，旺季期間的加價行為較為正常。

　　個別樓盤熱銷 大部分不樂觀

　　易居研究院高級評論員楊紅旭表示，在目前房產(chǎn)市場成交較為平穩(wěn)的情況下，部分熱點板塊性價比較高的樓盤出現(xiàn)提價，這種現(xiàn)象較為正常。但部分樓盤提價不具有普遍性意義。

　　從前一兩個月的新盤成交情況看，樓市成交情況好轉(zhuǎn)，3月份成交量增長勢頭明顯，商品住宅成交量環(huán)比增長88%，同比上漲6.5%。

　　據(jù)易居研究院分析，今年商品住宅銷售周期將比去年拉長，個別樓盤熱銷，大部分樓盤的銷售都不樂觀，還有部分滯銷。(楊燕)