新湖系旗下的另外一家上市公司新湖創(chuàng)業(yè)今日也發(fā)布了年度報(bào)告。2008年年度報(bào)告為每股為0.83元，比去年的每股0.71元，增加了16.3%。

　　新湖創(chuàng)業(yè)2008年的營(yíng)業(yè)收入為12.88億元，比去年的14.11億元減少了8.7%。但是歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)仍然維持了16.3%的增長(zhǎng)率，2008年的凈利潤(rùn)為2.5億元，2007年為2.15億元。

　　營(yíng)業(yè)收入減少

　　新湖創(chuàng)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售和貿(mào)易。2008 年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 128889.06 萬(wàn)元，凈利潤(rùn) 25094.39 萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入與去年同期相比減少 8.70%、凈利潤(rùn)與去年同期相比增長(zhǎng) 16.30%。某投資公司研究部羅華解釋了營(yíng)業(yè)收入減少但凈利潤(rùn)反而增長(zhǎng)的原因，稱(chēng)有可能是房地產(chǎn)公司延續(xù)了07年的高毛利率所以雖然營(yíng)業(yè)收入減少了，但是凈利潤(rùn)卻在增長(zhǎng)。

　　截止報(bào)告期末，公司總資產(chǎn) 206957.50 萬(wàn)元，與去年同期相比減少 25.74%；流動(dòng)資產(chǎn) 145133.78萬(wàn)元，與去年同期相比減少 35.94%；負(fù)債合計(jì) 75890.41 萬(wàn)元，與去年同期相比減少 60.27%；股東權(quán)益 81375.62萬(wàn)元，與去年同期相比增加 44.59%。資產(chǎn)負(fù)債率 36.67%，比去年同期下降 31.87 個(gè)百分點(diǎn)。

　　2008年新湖中寶實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn) 25094.39 萬(wàn)元，比去年同期增加 16.30%，原因是：本期上海新湖明珠城項(xiàng)目部分房屋交付業(yè)主使用，由于商品房?jī)r(jià)格的調(diào)整,本報(bào)告期交付的房產(chǎn)毛利率水平同比提高約 6個(gè)百分點(diǎn)，從而使本期凈利潤(rùn)比上年有一定幅度的增長(zhǎng)。

　　現(xiàn)金驟減48270 萬(wàn)元

　　隨著國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的累積效應(yīng)，地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)宏觀環(huán)境發(fā)生了很大的變化，進(jìn)入下半年后全球金融危機(jī)的爆發(fā)，上海地產(chǎn)銷(xiāo)售出現(xiàn)下滑。由于新湖創(chuàng)業(yè)的大部分業(yè)務(wù)都在上海，因此受到的上海房地產(chǎn)也蕭條的影響，營(yíng)業(yè)收入也有所減少，并且公司的現(xiàn)金流量驟減48,270 萬(wàn)元。

　　新湖創(chuàng)業(yè)雖然積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化品牌意識(shí)，打造精品樓盤(pán)，根據(jù)年度董事會(huì)工作的安排，圓滿(mǎn)完成年初制定的房產(chǎn)項(xiàng)目的工程建設(shè)并按約交付業(yè)主使用，但全年預(yù)售商品房面積和銷(xiāo)售額比 2007 年有減少。

　　2008年新湖創(chuàng)業(yè)的現(xiàn)金凈減少 48,270 萬(wàn)元。其中：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)減少現(xiàn)金凈流量 3,246 萬(wàn)元，原因是本年上海新湖和溫州新湖收到售房款 5 億元，支付工程款 1.7億元，交納稅費(fèi) 3.86 億元；投資活動(dòng)減少現(xiàn)金凈流量 9,789 萬(wàn)元，原因是本年增加對(duì)青海堿業(yè)投資 1 億元，收到浙江金州管道科技股份有限公司分配的利潤(rùn) 600 萬(wàn)元；籌資活動(dòng)減少現(xiàn)金凈流量 35,235 萬(wàn)元，原因是償還銀行貸款及支付利息。（記者 吳 敏）