昨日，北辰實(shí)業(yè)舉行長(zhǎng)沙三角洲項(xiàng)目奠基典禮，長(zhǎng)沙市委、市政府和主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)等百余人出席儀式。這一備受業(yè)界關(guān)注的“中國(guó)地王”項(xiàng)目以其逆勢(shì)而上的行動(dòng)回答了市場(chǎng)關(guān)于其種種觀望和懷疑，至此，“北辰長(zhǎng)沙退地”的傳言不攻自破。據(jù)悉這一總建筑面積537萬(wàn)平方米的超大地產(chǎn)項(xiàng)目是北辰實(shí)業(yè)走出北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的第一步，它將在未來(lái)八到十年時(shí)間內(nèi)構(gòu)成北辰實(shí)業(yè)最重要利潤(rùn)來(lái)源。

　　面對(duì)席卷全球的金融危機(jī)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)也經(jīng)歷著“寒冬”，北辰長(zhǎng)沙三角洲項(xiàng)目如期開(kāi)工，無(wú)疑用實(shí)際行動(dòng)打破了“北辰退地”的謠言，給整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)注入一股暖流，同時(shí)增強(qiáng)了行業(yè)以及投資者的信心。

　　2007年7月24日，北辰實(shí)業(yè)和北京城開(kāi)組成的聯(lián)合體在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中擊敗金融街和世紀(jì)金源等國(guó)內(nèi)知名地產(chǎn)巨頭，以92億元天價(jià)如愿獲得長(zhǎng)沙新河三角洲地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)。這一價(jià)格創(chuàng)下了國(guó)內(nèi)單宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格之最，從而成為名副其實(shí)的“中國(guó)地王”。

　　今年下半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯回調(diào)，市場(chǎng)對(duì)北辰實(shí)業(yè)能否成功運(yùn)作該項(xiàng)目產(chǎn)生擔(dān)心。但實(shí)際上北辰實(shí)業(yè)對(duì)該項(xiàng)目的信心并沒(méi)有發(fā)生動(dòng)搖，在昨天項(xiàng)目首期開(kāi)發(fā)區(qū)啟動(dòng)之前，已經(jīng)完成了場(chǎng)地平整、相關(guān)的防洪堤建設(shè)和臨時(shí)綠化工程以及長(zhǎng)沙湘江大道三角洲段的開(kāi)工建設(shè)。

　　北辰長(zhǎng)沙三角洲項(xiàng)目位于湘江與瀏陽(yáng)河交匯處，是城市發(fā)展的重點(diǎn)項(xiàng)目和核心區(qū)域，也是立體開(kāi)發(fā)、人車(chē)分流，實(shí)現(xiàn)集約節(jié)約用地的示范項(xiàng)目。項(xiàng)目總占地約1660畝，總投資預(yù)計(jì)200億元，項(xiàng)目平臺(tái)上建筑面積380萬(wàn)平方米，其中住宅約300萬(wàn)平方米，公建約80萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)2421元/平方米。

　　北辰實(shí)業(yè)董事會(huì)秘書(shū)郭川昨天接受采訪時(shí)表示，北辰實(shí)業(yè)長(zhǎng)沙項(xiàng)目土地價(jià)款已經(jīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定支付。第一期開(kāi)工52萬(wàn)平方米，項(xiàng)目已經(jīng)取得了開(kāi)工證，四證俱全后就可以申請(qǐng)銀行貸款，在項(xiàng)目具備銷(xiāo)售條件后，加上銷(xiāo)售回款，完全可以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目自身的滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，而公司也完全有實(shí)力把該項(xiàng)目打造成中南地區(qū)最具有性?xún)r(jià)比和檔次最高的超級(jí)大盤(pán)。(記者 王文清)