-->
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
眾多房企瞄準經(jīng)適房 是社會責(zé)任還是形勢所迫?
2007年12月24日 15:08 來源:今日早報

  日前,杭州市第24期經(jīng)濟適用房開始選房。在此次選房的公告上記者看到,僅這一批房源的開發(fā)商就多達9家,其中不乏天陽置業(yè)、華元房產(chǎn)及瑞立房產(chǎn)等一些非國有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。放眼國內(nèi),萬科等一批知名社會房企也開始在國內(nèi)各大城市介入經(jīng)濟適用房建設(shè)。

  此前,一向僅有少量幾家國有房產(chǎn)企業(yè)參與的政策性用房建設(shè),何以一下子引來如此多的社會房企?人們眼里一向暴利的房產(chǎn)開發(fā)商,涉足這只有5%回報的蛋糕,是如他們所言的“社會責(zé)任感”,還是由于國家調(diào)控下的不得已所為呢?

  現(xiàn)狀素描:

  社會房企介入適用房開發(fā)

  在杭州市建委的一些招標公告上,記者看到,投標人范圍及資格為:在杭州市區(qū)登記注冊持有營業(yè)執(zhí)照,具有杭州市批準的三級以上(含三級)資質(zhì)并累計開發(fā)15萬平方米建筑面積以上的房地產(chǎn)開發(fā)公司。也就是說,從2003年公開招標以來,這些政策性用房的開發(fā)建設(shè)從來就沒有對社會房企關(guān)閉。

  而據(jù)統(tǒng)計,自2003年公開招標以來,四五年里參與建設(shè)的企業(yè)已經(jīng)有10多家。在經(jīng)濟適用房開發(fā)企業(yè)這一長串的名單上,不乏本土的一些知名房企,如天陽置業(yè)、華元房產(chǎn)及瑞立房產(chǎn)等。

  “我們非常歡迎綠城、濱江這樣的大企業(yè)來參與經(jīng)濟適用房的建設(shè),無論從品牌、實力還是開發(fā)經(jīng)驗上來說,他們的加入都會大大提高經(jīng)濟適用房的品質(zhì)。”市建委表示。

  事實上,濱江、綠城這樣的杭城一線品牌房企都在用不同的方式介入到政策性用房的建設(shè)中。據(jù)濱江房產(chǎn)一位高管介紹,位于天城路的萬家花園就有三分之二屬于經(jīng)濟適用房。

  綠城集團一位高管也表示:“雖然綠城在杭州沒有直接建設(shè)某個經(jīng)濟適用房項目,但是公司卻以自己的方式介入到了政策性用房的建設(shè)中。比如江干區(qū)農(nóng)居點工程,以及為城市大型基建工程建造拆遷安置房!

  刨根問底:

  社會責(zé)任還是形勢所迫?

  由于經(jīng)濟適用房采取了限價銷售政策,因此開發(fā)商的利潤是十分有限。按規(guī)定,經(jīng)濟適用房的回報率很低,利潤和管理費加在一起也只有5%,這個數(shù)字與商品房的高回報相比,實屬天壤之別。

  雖然經(jīng)濟適用房的利潤率之低有目共睹,但是也有人認為在貨幣政策從緊的趨勢下,政策性住房的開發(fā)可以提高存貨周轉(zhuǎn)率,有利于開發(fā)商利用周轉(zhuǎn)率創(chuàng)造盈利空間。

  不過這種說法卻遭到了開發(fā)商的否認!凹词广y根收緊,對于我們這樣的大公司來說,也不會有資金上的壓力。”一位本地著名房企的高管這樣認為。在他看來,開發(fā)中高檔住宅永遠是公司不變的追求,而經(jīng)濟適用房的意義或許更多地體現(xiàn)在企業(yè)的社會責(zé)任感和品牌形象方面。

  而已經(jīng)參與了經(jīng)濟適用房建設(shè)的天陽置業(yè),其營銷總監(jiān)石焱則認為限價銷售是一種對成本管理的考驗。另一位不愿意透露姓名的開發(fā)商則認為:“如果一個企業(yè)高調(diào)宣稱自己要加大政策性用房開發(fā)的比重,做秀的成分可能更大!(記者 葛慧)


編輯:王菲】
相關(guān)報道
·北京二環(huán)邊唯一經(jīng)適房開始選房 六百戶居民可選
·河南立法助農(nóng)民工融入城市 符合規(guī)定可買經(jīng)適房
·廣州廉租房經(jīng)適房辦法出臺 原購經(jīng)適房2年可上市
·雖便宜卻不叫座 濟南204套經(jīng)適房過半被棄購
·重慶買經(jīng)適房明年實行實名制 杜絕違規(guī)炒號
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
涓浗鏂伴椈緗?404欏甸潰
location.; } else { if (navigator.appName.indexOf("Explorer") > -1) { document.getElementById('totalSecond').innerText = second--; } else { document.getElementById('totalSecond').textContent = second--; } } }
  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率