位于京城東南部的垡頭功能區(qū)核心區(qū)今天正式啟動規(guī)劃設(shè)計方案征集，包括英國BDP景觀設(shè)計有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司、上海市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、清華規(guī)劃設(shè)計研究院等在內(nèi)的7個由規(guī)劃設(shè)計機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)策劃機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)單位共同組成的聯(lián)合體參加本次征集。據(jù)介紹，按照此前朝陽區(qū)上報市政府的功能定位，垡頭功能區(qū)將成為北京中心城的東南門戶形象區(qū)。

　　據(jù)介紹，該核心區(qū)緊鄰東南四環(huán)和京津塘高速，北接京沈高速，東接京津第二通道，是北京中心城與天津、河北等環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)距離最近的區(qū)域。

　　此次規(guī)劃方案征集范圍東為郎莊西路、通惠灌渠，南為蕭太后河、化工路南側(cè)及城市鐵路環(huán)線，西為垡頭西路、北為京沈高速路。規(guī)劃用地東西長約6.5公里，南北寬約3.6公里，規(guī)劃用地面積約15.6平方公里。其中，規(guī)劃重點區(qū)域有兩個，一是中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)垡頭基地范圍，項目用地東至豆各莊西路，南至規(guī)劃孔家井北路，西至雙豐鐵路，北至京沈高速，用地面積約8.9平方公里；二是原北京朝陽港項目范圍，項目用地東至垡頭東路，南至大羊坊路，西至垡頭西路，北至垡頭二號路，用地面積約1.7平方公里。

　　采訪中記者了解到，根據(jù)規(guī)劃部門對垡頭功能區(qū)核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計要求，未來這塊15.6平方公里的土地將會主要用于發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、商務(wù)辦公、建設(shè)總部商務(wù)區(qū)以及滿足居住功能等。其中，這塊區(qū)域內(nèi)的居住用地所占比例將控制在25%至35%。在這些居住用地中不僅有朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)的農(nóng)民安置房項目，而且還有專門用于東城區(qū)和崇文區(qū)兩個老城區(qū)的定向安置房項目。同時根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求，這塊區(qū)域內(nèi)未來還將有M7號線通過并建設(shè)公共交通場站。尤為引人關(guān)注的是，在此次垡頭功能區(qū)核心區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中還明確要求，結(jié)合經(jīng)濟(jì)性與低碳理念，核心區(qū)內(nèi)的標(biāo)志性建筑高度應(yīng)控制在200米。同時為了把垡頭打造成為宜業(yè)宜居的東南門戶形象區(qū)，在垡頭功能區(qū)核心區(qū)的設(shè)計中還要求綠化公頃面積不低于142公頃，設(shè)計師還會利用核心區(qū)內(nèi)的蕭太后河、大柳樹溝水系兩岸設(shè)計開敞空間，讓人們在這里可以享受親水景觀。

　　另外，核心區(qū)內(nèi)還有北京著名的工業(yè)老廠區(qū)——北京焦化廠，按照此前的規(guī)劃設(shè)計方案，北京焦化廠老廠區(qū)將設(shè)計劃分為工業(yè)舊址風(fēng)貌園、地鐵車輛段以及綜合開發(fā)區(qū)。未來這里將不僅是一座老工業(yè)遺址公園，更是一處集交通和商業(yè)設(shè)施于一體的新城市景觀。

　　據(jù)介紹，按照此次方案征集活動的時間表，今年7月份和8月份將與各個聯(lián)合體進(jìn)行兩次階段性匯報。9月將接收聯(lián)合體應(yīng)征規(guī)劃設(shè)計方案，并在朝陽商務(wù)節(jié)上展示征集成果和征求社會各界意見。預(yù)計12月底前完成方案綜合、確定最終規(guī)劃方案上報市政府審批。 (記者 左穎）