今天，省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《山東省住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》 (以下簡稱《辦法》)，將住宅工程的質(zhì)量驗收由原來的整棟樓抽檢變?yōu)橐粦粢或灒瑸槊刻鬃》康馁|(zhì)量多設了一道關。

　　分戶驗收目前在濟南、青島、煙臺、濰坊等市已不是新鮮事。 據(jù)了解，我省自2006 年從淄博、煙臺、東營、聊城四市開始試點以來，目前省內(nèi)大部分設區(qū)市和部分縣級市都已經(jīng)實施，但個別城市由于種種原因目前仍未開展。

　　《辦法》所稱分戶驗收，是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關工程質(zhì)量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明。未經(jīng)分戶驗收或分戶驗收不合格，不得組織竣工驗收。 交房時，《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》應當作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給住戶。

　　分戶驗收內(nèi)容主要包括十大項：地面、墻面和頂棚質(zhì)量；門窗質(zhì)量；欄桿、護欄質(zhì)量；防水工程質(zhì)量；室內(nèi)主要空間尺寸；給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；采暖工程安裝質(zhì)量；建筑節(jié)能工程質(zhì)量；有關合同中約定的其他內(nèi)容。按規(guī)定，分戶驗收應逐戶、逐間檢查并做好記錄。

　　《辦法》規(guī)定，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)將對分戶驗收情況進行監(jiān)督抽查。對弄虛作假、降低質(zhì)量標準，將不合格工程按合格工程驗收的，責令改正，依法對有關單位和責任人進行處罰，并納入不良行為記錄。

　　“分戶驗收制度對業(yè)主更有利。過去是抽查30% 左右的房屋，今后要挨家挨戶檢查一遍。不合格不能交鑰匙�！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者，“但從部分城市過去執(zhí)行的情況看，建設施工單位嫌麻煩、趕工期，編造驗收報告的情況時有發(fā)生。關鍵看執(zhí)行、監(jiān)管的力度�！�

　　為了強化建設單位的責任，《辦法》還規(guī)定，建設、勘察、設計、監(jiān)理單位的項目負責人姓名要寫進工程標牌，鑲嵌在建筑外墻顯著部位；建設、 施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話也須寫入《住宅質(zhì)量保證書》，在交房時交給住戶。 (記者 楊學瑩)