租住在合肥市板橋附近的陳先生，近來(lái)一直在各大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)奔波，他急著想在合肥購(gòu)買(mǎi)一套合適的二手房定居，“聽(tīng)說(shuō)今年實(shí)施的二手房減免稅收的政策快到期了，明年買(mǎi)可能就要吃虧了，也許會(huì)比現(xiàn)在多交不少錢(qián)。”昨天下午，陳先生一邊敲著計(jì)算器，一邊不無(wú)擔(dān)憂(yōu)地說(shuō)。

　　利市政策捧紅市場(chǎng)

　　陳先生所說(shuō)的政策，是2008年12月底國(guó)務(wù)院出臺(tái)的“利市政策”，以期拉動(dòng)一度疲軟的房市，刺激二手房消費(fèi)市場(chǎng)。其中規(guī)定，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策；將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)5年轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅，改為超過(guò)2年轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅；將個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房不足2年轉(zhuǎn)讓的，由按其轉(zhuǎn)讓收入全額征收營(yíng)業(yè)稅，改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

　　2009年，二手房營(yíng)業(yè)稅減免政策實(shí)施后，買(mǎi)賣(mài)雙方交易時(shí)減少了部分費(fèi)用的支出，直接推動(dòng)了合肥二手房市場(chǎng)火熱至今。合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的工作人員介紹，今年上半年的二手房市場(chǎng)，無(wú)論是成交量還是成交價(jià)格，均保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，這同稅收政策的變化有很大關(guān)系。

　　新政如何尚需等待

　　然而營(yíng)業(yè)稅減免政策施行期限為一年，到今年的12月31日為止�，F(xiàn)在二手房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方都很關(guān)注，營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策明年是否能持續(xù)，未來(lái)二手房交易政策走向何方。

　　“如果以后的政策變回以前那樣，就不打算買(mǎi)二手房了，現(xiàn)在就圖個(gè)總價(jià)比一手房便宜，政策不優(yōu)惠，那優(yōu)勢(shì)就不明顯了，還是等等看吧，我不想掏冤枉錢(qián)。”由于對(duì)政策的變化無(wú)從得知，同樣想著買(mǎi)房的市民余小姐打起了自己的小算盤(pán)。

　　目前，從稅務(wù)部門(mén)的消息顯示，明年二手房稅收政策尚不明朗。一位從事銀行信貸的專(zhuān)業(yè)人士告訴記者，當(dāng)下合肥房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，貸款量快速增加，容易形成不良資產(chǎn)，從抑制房?jī)r(jià)和平穩(wěn)金融的角度來(lái)講，今年的稅收優(yōu)惠政策有可能會(huì)發(fā)生一些改變。（合肥晚報(bào)吳奇）