日前，北京市出臺了新建商品房統(tǒng)一按房屋套內(nèi)面積計價的規(guī)定。記者了解到，南京雖然沒有規(guī)定按套內(nèi)面積計價銷售，不過在商品房買賣合同中，對房屋建筑面積、套內(nèi)面積都有明確的記載。那么，究竟房屋的套內(nèi)面積包括哪些部分呢？昨日，南京市房管部門進(jìn)行了解答。

　　據(jù)介紹，房屋套內(nèi)面積主要包括“套內(nèi)使用面積”、“套內(nèi)墻體面積”、“套內(nèi)陽臺建筑面積”三個部分。套內(nèi)使用面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。此外，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積，還包括內(nèi)墻面裝飾的厚度。

　　套內(nèi)墻體面積指的是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積；套內(nèi)陽臺建筑面積則是按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。 (方市興 馬祚波)