銀監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人廖岷昨天表示，銀監(jiān)會(huì)二套房貸政策沒(méi)有調(diào)整，對(duì)二套房貸款，銀監(jiān)會(huì)始終要求商業(yè)銀行堅(jiān)持執(zhí)行40%及以上的首付比例，這一政策從未進(jìn)行調(diào)整。

　　廖岷表示，近年來(lái)，銀監(jiān)會(huì)高度關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，堅(jiān)持以審慎有效的監(jiān)管防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)購(gòu)買首套普通自住房和人均住房面積低于當(dāng)?shù)厮�平，再申�?qǐng)貸款購(gòu)買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民優(yōu)惠政策不變，但絕不可延伸適用。

　　廖岷強(qiáng)調(diào)，二套房貸的政策約束符合我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際，也符合控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)的客觀規(guī)律，以炒房投機(jī)為目的的借款人與首套及改善型自住二套房的借款人的還款意愿是完全不同的，因此，對(duì)銀行的風(fēng)險(xiǎn)也是不同的。

　　他稱，二套房貸政策對(duì)于抵制過(guò)度的炒房投機(jī)行為，維護(hù)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，保障廣大居民真實(shí)首套購(gòu)房需求具有重要意義，銀監(jiān)會(huì)將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的有關(guān)政策不動(dòng)搖。

　　廖岷表示，銀監(jiān)會(huì)一貫重視監(jiān)管政策的嚴(yán)肅性和執(zhí)行的嚴(yán)厲性，認(rèn)真督促商業(yè)銀行嚴(yán)格貸前審查和按揭貸款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格落實(shí)借款合同面簽制度，認(rèn)真核實(shí)借款人首付款真實(shí)情況，堅(jiān)決打擊“假按揭、假首付、假房?jī)r(jià)”等行為。對(duì)二套房貸款業(yè)務(wù)中的各種違規(guī)問(wèn)題，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將及時(shí)予以嚴(yán)肅處理。（記者 苗燕）