2000萬(wàn)元買的1000平方米四合院，卻在交付700多萬(wàn)元后，得知此院被查封了。為此，買院的張女士很氣憤，表示對(duì)方是在坑人。但對(duì)方卻稱簽訂合同時(shí)該院并未過(guò)戶，合同應(yīng)屬無(wú)效。

　　今年3月，張女士與北京季布諾投資管理有限公司簽訂合同，花費(fèi)2000萬(wàn)元購(gòu)買了位于東城區(qū)方家胡同22號(hào)院一套1000多平米的四合院。簽訂合同后，張女士先后共支付500萬(wàn)元訂金。而后又繳納了22000多元土地轉(zhuǎn)讓金，以辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不過(guò)由于該手續(xù)用時(shí)長(zhǎng)，直到7月張女士才到市國(guó)土局辦理過(guò)戶�！熬驮谖肄k理過(guò)戶不到兩個(gè)月，國(guó)土局工作人員通知我手續(xù)辦不了了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房子已被一家河南的百貨公司查封�！�

　　張女士稱，今年8月3日北京季布諾投管理有限公司以債務(wù)為由，將該套四合院轉(zhuǎn)給了河南興業(yè)百貨公司，并在當(dāng)?shù)亻_(kāi)庭審理了債務(wù)糾紛一案，案后當(dāng)?shù)胤ㄔ翰榉饬嗽撛�。“我�?月簽的合同，房子是8月轉(zhuǎn)給他們的，這不是明擺著坑我嗎！”為不讓對(duì)方辦理房產(chǎn)手續(xù)，張女士也通過(guò)市國(guó)土局將該院查封。

　　記者昨天來(lái)到該四合院，本以為門上會(huì)有兩個(gè)封條，卻看到大門敞開(kāi)的院中仍有十幾個(gè)人在居住。住戶表示，他們是中國(guó)青少年發(fā)展基金會(huì)找來(lái)看院子的，對(duì)于房屋買賣一事他們并不清楚。

　　北京季布諾投管理有限公司張經(jīng)理接受采訪時(shí)說(shuō)，“現(xiàn)在四合院仍屬于基金會(huì)。雖然他們?cè)缭?005年底將房轉(zhuǎn)給我公司，但手續(xù)一直沒(méi)有辦理下來(lái)。所以今年3月我們與張女士簽訂的合同屬于無(wú)效合同，并已就此通知她多次，但她始終不理會(huì)此事。”而就8月份將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓河南的百貨公司一事，他解釋說(shuō)，公司確有與百貨公司的債務(wù)，且此事是在基金會(huì)認(rèn)可的情況下辦理的，并不矛盾。此外，他表示不認(rèn)可張女士購(gòu)買也是因?yàn)樗�付訂金時(shí)對(duì)方有延期，公司認(rèn)為她沒(méi)有購(gòu)買能力，所以中斷了與她的交易。不過(guò)，張女士聽(tīng)后表示，給對(duì)方繳納訂金時(shí)，公司經(jīng)理正在國(guó)外，不方便過(guò)戶，所以在對(duì)方同意后才延期。