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    戀人分手簽房產(chǎn)協(xié)議 女方賣房攜款"消失"咋辦?
2009年10月13日 13:35 來(lái)源:華龍網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  一紙“愛情合同”是讓愛保質(zhì)的憑證,還是為得到某種利益的手段?半年前簽下愛情合同的劉濤,看著印有自己手印的合同沉思。半年前,與他在一起將近3年的女友張琳即將分手,對(duì)方找來(lái)律師簽下合同,稱分手后房產(chǎn)歸女方所有,賣掉后補(bǔ)償他5.5萬(wàn)元。如今,房子被賣掉,張琳卻不知去向。

  20歲時(shí)與女友一起買房

  劉濤今年22歲,在他19歲的時(shí)候,在網(wǎng)上遇見了比他大一歲的張琳,兩人后來(lái)成為戀人。2007年底,兩人看中了江北價(jià)值31萬(wàn)元的房產(chǎn),女方出錢20余萬(wàn)元交了首付,當(dāng)時(shí)就協(xié)議余下的按揭由劉濤負(fù)責(zé)。但不久后,張琳就將所有的余下款項(xiàng)交完,劉濤只繳納了4000元左右的按揭。

  今年5月,雙方的關(guān)系漸漸到了快分手的地步,突然,張琳找來(lái)律師,并跟劉濤協(xié)議簽下一紙愛情合同。

  愛情合同協(xié)議房產(chǎn)歸屬

  “現(xiàn)在想起來(lái),才覺得她找我簽這張合同是有目的的!弊蛉罩形,劉濤來(lái)到渝中區(qū)大坪一律師事務(wù)所。記者看到劉濤拿出的那張“愛情合同”,其主要內(nèi)容為:兩人繼續(xù)談戀愛到結(jié)婚,房子歸雙方共同所有;如果不結(jié)婚,房子歸女方所有,女方如將房子賣掉會(huì)補(bǔ)償5.5萬(wàn)元給男方。

  劉濤說(shuō),購(gòu)買房子的時(shí)候他們兩人共同簽了名字,如果賣房,也必須有兩人簽字才行,“可能是為了賣房才讓我簽的這個(gè)合同!眲f(shuō)后來(lái)他就沒(méi)再見過(guò)張琳,只在網(wǎng)上碰見過(guò)張琳兩次。9月底房子賣掉,房款隨著張琳一同“失蹤”,她的手機(jī)號(hào)也換了。

  律師:這個(gè)合同有法律效力

  重慶原野律師事務(wù)所陳曄律師稱,該合同是一個(gè)將人身關(guān)系作為所附條件的合同,而履行義務(wù)的方式則是債權(quán)債務(wù)形式,結(jié)合雙方在房產(chǎn)證上的署名情況,應(yīng)認(rèn)定其有效性,女方應(yīng)該支付5.5萬(wàn)給男方,男方可通過(guò)協(xié)商或訴訟解決此糾紛。

  (劉濤及張琳系化名)

  -寫“準(zhǔn)夫妻”名字

  房屋將被認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù),兩人結(jié)婚后,父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)與。但如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于雙方結(jié)婚的目的,雙方又沒(méi)有結(jié)婚,父母有權(quán)索回出資。

  -寫父母名字

  房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸,若雙方離婚,對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  -寫某一方及其父母名字

  房屋將認(rèn)定是這一方及其父母的共有財(cái)產(chǎn),不因結(jié)婚而共有。但如果婚后由夫妻雙方還貸,離婚時(shí)另一方對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  -寫雙方及父母名字

  房屋將認(rèn)定是準(zhǔn)夫妻以及雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的,雙方離婚,對(duì)于已支付的貸款本息部分可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  -只寫一方名字

  這屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),結(jié)婚后不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn);但若由一方或一方的父母出資,但登記在未出資的另一方名下,如果雙方未結(jié)婚,該房屋雖屬于產(chǎn)權(quán)證上所載一方,但對(duì)方可要求返還已支付的款項(xiàng)。如果雙方結(jié)婚,則屬于產(chǎn)權(quán)證下該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 (重慶時(shí)報(bào) 黃京犀)

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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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