● 合同約定買的是靠東的單元，現(xiàn)在卻變成靠西的，全江景房變半江景房

　　● 開發(fā)商稱是測(cè)繪部門搞錯(cuò)圖紙?jiān)斐傻�，業(yè)主要換房或退房開發(fā)商不同意

　　購(gòu)房合同中的圖紙清楚顯示，李女士花427萬(wàn)元在石龍鎮(zhèn)“帝景灣”購(gòu)買的望江豪宅，在8樓靠東；然而，開發(fā)商卻要她更改合同：等交樓時(shí)，她靠東的房要變成靠西的。

　　這怎么也讓李女士無(wú)法接受。她委托律師多次找開發(fā)商協(xié)商，甚至要求換房或退房。但目前開發(fā)商沒有答應(yīng)，雙方仍在僵持中。

　　昨天下午，開發(fā)商一負(fù)責(zé)人稱，“這是因?yàn)闇y(cè)繪部門搞錯(cuò)圖紙?jiān)斐傻摹�，原先合同中的圖紙是反了的，李女士購(gòu)買的樓就應(yīng)該是在靠西的。

　　靠東的房子

　　開發(fā)商要改成靠西的

　　前天上午，李女士的助理譚先生向記者講述了事情原委。 去年12月31日，李女士在石龍鎮(zhèn)“帝景灣”購(gòu)買了一套復(fù)式洋房，總價(jià)約427萬(wàn)元。

　　記者在譚先生出示的合同中看到，李女士購(gòu)買的房子是18棟，8~9樓的復(fù)式。合同上貼著所購(gòu)房屋的圖紙，顯示房子的朝向和戶型。根據(jù)圖紙，李女士所購(gòu)的房子為靠東側(cè)的01單元。靠西的是02單元，戶型與01單元一樣。

　　然而，上個(gè)月開發(fā)商要求修改合同。工作人員說(shuō)因?yàn)橹�前圖紙印錯(cuò)了，01單元和02單元的房子戶型剛好應(yīng)該掉轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，希望業(yè)主同意修改合同。

　　“這樣一改，原本買的是靠東的房子，卻要變成靠西的了�！弊T先生說(shuō)。

　　兩套房方位不同

　　全江景變半江景

　　前天上午，記者和譚先生以及李女士委托的律師一起來(lái)到了石龍帝景灣18棟。記者看到，李女士購(gòu)房合同中靠東側(cè)的樓，原本該是李女士的房，已被開發(fā)商做成了樣板房。

　　房子外面都已標(biāo)上01、02單元的號(hào)碼，李女士所購(gòu)的、合同約定的01單元，現(xiàn)在的標(biāo)號(hào)卻是02單元。記者在02單元的臥室看到，飄窗正對(duì)著江景，風(fēng)景非常好。

　　而在01單元，也就是開發(fā)商要交給李女士的靠西的樓，窗臺(tái)外是另外一棟樓，江景大部分被擋住�！氨緛�(lái)應(yīng)該是李女士購(gòu)買的房子對(duì)著全江景，現(xiàn)在靠東的要改成靠西的，就只剩下半江景了，這能一樣嗎？”譚先生說(shuō)。

　　李女士所購(gòu)的、合同約定的01單元(靠東)，現(xiàn)在的標(biāo)號(hào)卻是02單元(靠西)，從主臥望出去，原本的全江景變成了半江景。

　　開發(fā)商：

　　測(cè)繪鬧烏龍，合同上圖紙是錯(cuò)的

　　據(jù)了解，帝景灣在石龍鎮(zhèn)是高檔住宅區(qū)，李女士所購(gòu)的房子，當(dāng)時(shí)單價(jià)就達(dá)每平方1.7萬(wàn)元。

　　昨天下午，該樓盤開發(fā)商“佳兆業(yè)”一負(fù)責(zé)人告訴記者，合同上圖紙弄錯(cuò)了，“測(cè)繪部門將整個(gè)18棟的圖紙搞錯(cuò)了，弄反了。之前的宣傳資料、模型標(biāo)示都標(biāo)明了房子的戶型、朝向等，現(xiàn)在的房子和當(dāng)時(shí)的宣傳資料完全一樣�！�

　　“開發(fā)商發(fā)現(xiàn)這個(gè)錯(cuò)誤后，聯(lián)系了18棟的業(yè)主，現(xiàn)在18棟的其他十多名業(yè)主都已全部改好，就差李女士一個(gè)人�！痹撠�(fù)責(zé)人說(shuō)，“這件事情是我們疏忽，但我們沒有違反什么法律法規(guī)，不是故意搞錯(cuò)”。

　　該負(fù)責(zé)人一再稱，李女士“她當(dāng)時(shí)就知道自己買的是哪一套，是靠東的，還是靠西的，現(xiàn)在只是找了個(gè)借口要退房”。

　　譚先生說(shuō)，李女士的房子是花427萬(wàn)元買的，現(xiàn)在卻跌了100多萬(wàn)。李女士等業(yè)主多次找開發(fā)商要求補(bǔ)差價(jià)，但均遭拒絕。

　　律師：

　　合同和圖紙有效，開發(fā)商要負(fù)責(zé)

　　不過(guò)，廣東銘致律師事務(wù)所主任喬森律師稱，無(wú)論是什么原因，開發(fā)商與李女士之間簽訂的購(gòu)房合同合法有效，房屋平面圖作為合同的附件，與合同具有同等的法律效力。他認(rèn)為，開發(fā)商要求重簽合同，并更改房屋平面圖，是完全沒有法律根據(jù)的。

　　至于開發(fā)商方面“弄錯(cuò)圖紙”的解釋，喬律師稱，“不管是不是弄錯(cuò)圖紙，都要按合同履行”。

　　李女士委托的律師稱，不排除通過(guò)法律途徑來(lái)解決此事，要求開發(fā)商賠償損失。