昨日,國(guó)土資源部廣東調(diào)研組與廣東省政府辦公廳及省直有關(guān)部門在廣東大廈進(jìn)行了座談。調(diào)研內(nèi)容涉及土地出讓金狀況與完善方向、房地產(chǎn)土地供需形勢(shì)與對(duì)策、土地執(zhí)法監(jiān)察效果、土地腐敗等當(dāng)前土地管理中的諸多敏感問(wèn)題。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是為下一步出臺(tái)相關(guān)的土地調(diào)控政策提供參考,并把這次調(diào)研解讀為房地產(chǎn)市場(chǎng)“二輪調(diào)控”風(fēng)暴再起的信號(hào)。

　　調(diào)研隊(duì)伍規(guī)格之高較罕見(jiàn)

　　全國(guó)“兩會(huì)”期間,包括國(guó)土資源部調(diào)控司司長(zhǎng)、法規(guī)司司長(zhǎng)、耕地司司長(zhǎng)、執(zhí)法局局長(zhǎng)、土地利用司司長(zhǎng)、勘察司司長(zhǎng)、規(guī)劃院院長(zhǎng)、總督察辦主任,以及北京、上海、南京、武漢、廣州、沈陽(yáng)、濟(jì)南、成都、西安等九位督察局局長(zhǎng)在內(nèi)的百多名官員,被分成30個(gè)小組,奔赴全國(guó)30個(gè)省區(qū)市進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。根據(jù)此前調(diào)研組成人員的安排,此次30個(gè)調(diào)研小組中包括80余位國(guó)土資源系統(tǒng)的司局級(jí)官員,而廣東調(diào)研組由國(guó)家土地督察廣州局局長(zhǎng)束偉星擔(dān)任組長(zhǎng)�？梢哉f(shuō),調(diào)研隊(duì)伍規(guī)格之高、高級(jí)別官員之眾較為罕見(jiàn)。

　　重點(diǎn)調(diào)研五大問(wèn)題

　　調(diào)研組對(duì)廣東的國(guó)土資源形勢(shì)非常感興趣,并重點(diǎn)就5大問(wèn)題聽(tīng)取了與會(huì)人士的意見(jiàn)。

　　一是在穩(wěn)增長(zhǎng)、調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展方式轉(zhuǎn)變背景下的土地供應(yīng)和管理問(wèn)題。主要包括土地供需缺口與對(duì)策、房地產(chǎn)土地供需形勢(shì)與對(duì)策。二是在提高資源保障和地質(zhì)服務(wù)能力背景下的礦產(chǎn)資源整合和找礦工作問(wèn)題。三是在推進(jìn)城鎮(zhèn)化背景下的農(nóng)村土地管理制度改革和農(nóng)村土地整治問(wèn)題,探索建立宅基地有償使用和流轉(zhuǎn)機(jī)制等。四是在違規(guī)違法形勢(shì)依然嚴(yán)峻背景下的土地執(zhí)法監(jiān)察效果。主要包括小產(chǎn)權(quán)房、高爾夫球場(chǎng)清理情況及處置政策建議。五是在環(huán)境復(fù)雜、誘惑力大背景下的黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐倡廉工作問(wèn)題。

　　座談會(huì)后,調(diào)研組將奔赴廣州、珠海、惠州、河源和佛山開(kāi)展實(shí)地調(diào)研。

　　加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)供地的調(diào)控監(jiān)控

　　針對(duì)這次大規(guī)模、高規(guī)格的調(diào)研,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為這是為下一步出臺(tái)相關(guān)的土地調(diào)控政策提供參考,并把這次調(diào)研解讀為房地產(chǎn)市場(chǎng)“二輪調(diào)控”風(fēng)暴再起的信號(hào)。

　　而就在3天前,國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在一次會(huì)議上指出,一個(gè)時(shí)期以來(lái),地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些必須高度關(guān)注的問(wèn)題。一些地方簽訂土地出讓合同內(nèi)容不規(guī)范,合同履行不規(guī)范,市場(chǎng)監(jiān)管難度進(jìn)一步增大;一些企業(yè)違規(guī)囤地、炒地,已供土地不能及時(shí)形成有效住房供給;土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)、利用信息公開(kāi)不夠,社會(huì)公眾和輿論監(jiān)督無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

　　國(guó)土資源部副部長(zhǎng)鹿心社表示,針對(duì)這些問(wèn)題,國(guó)土部將制定出臺(tái)進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和開(kāi)發(fā)利用監(jiān)管的政策措施�！白罱�公眾對(duì)房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)管理等問(wèn)題議論比較多,我們做了研究,要通過(guò)土地的利用計(jì)劃、預(yù)審、審批、供地,把保障性住房用地的供應(yīng)落到實(shí)處。對(duì)開(kāi)發(fā)商圈地占地,不按合同開(kāi)發(fā)的,逐項(xiàng)清理,嚴(yán)肅查辦,使得土地及時(shí)轉(zhuǎn)化為有效的住房。通過(guò)信息公開(kāi)、信息共享,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng),特別是房地產(chǎn)供地的調(diào)控和監(jiān)控�！�(作者：盧軼 ）