昨天，北京市國(guó)土資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人在做客首都之窗訪(fǎng)談時(shí)表示，北京住宅用地供應(yīng)量充足，不存在土地供應(yīng)不足而導(dǎo)致的房?jī)r(jià)上漲，并指出部分開(kāi)發(fā)商存在利用“地王”炒作。

　　北京市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠表示，2007-2009年，北京共成交住宅用地181宗，土地面積2465公頃。今年住宅用地供應(yīng)量將達(dá)到2005年的最高水平。北京住宅用地的供應(yīng)是充足的。與此同時(shí)，四環(huán)以?xún)?nèi)僅有小量的能夠供的土地，供應(yīng)只能依靠對(duì)存量地的挖潛改造，真正可上市的供應(yīng)量占全市供應(yīng)量的比例是逐年下降。

　　葉向忠說(shuō)，地的成交無(wú)論是“地王”還是“天價(jià)地”，都是市場(chǎng)的客觀(guān)反映。同時(shí)，不排除部分企業(yè)通過(guò)“地王”的宣傳炒作效應(yīng)，讓企業(yè)馬上出名。北京市國(guó)土資源局黨組成員、副局長(zhǎng)張維表示，房?jī)r(jià)的價(jià)值與成本沒(méi)有太明顯關(guān)系。同一地段，不同時(shí)間拿的土地，出售價(jià)格都是一樣的。這足以說(shuō)明，房?jī)r(jià)和地價(jià)關(guān)系不是很緊密。

　　此外，張維說(shuō)，市宅基地的確權(quán)政策已經(jīng)制定完成，部分地區(qū)已經(jīng)在分期分批地發(fā)證。