隨著上海、杭州、成都先后拍出各自城市的新地王，上周土地市場(chǎng)結(jié)束三周的跌勢(shì)，再度火熱升溫。

　　中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，上周推出住宅用地26宗，環(huán)比下降7%，推出面積172萬(wàn)平方米，環(huán)比增加62%；成交住宅用地18宗，環(huán)比增加13%，成交面積87萬(wàn)平方米，環(huán)比增加10%。

　　其中，上海青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號(hào)地塊成交總價(jià)為30.4億元，成為上海招拍掛以來(lái)最貴的純住宅用地。杭州上城區(qū)錢(qián)江新城住宅用地成交樓面地價(jià)為20650元/平方米，成為杭州2009年樓面地價(jià)最高的地塊。

　　地王頻現(xiàn)，地塊大幅溢價(jià)成交是上周住宅用地交易的主要特點(diǎn)。監(jiān)測(cè)顯示，上周住宅用地溢價(jià)水平超過(guò)100%的有6宗，其中，上海趙巷鎮(zhèn)地塊溢價(jià)水平221%，是上周住宅用地溢價(jià)水平最高的地塊；溢價(jià)水平在20%-100%的地塊有5宗。兩者共占成交地塊總數(shù)的61%。

　　專(zhuān)家分析認(rèn)為，地王頻現(xiàn)一方面和成交地塊地段條件優(yōu)良有關(guān)，另一方面和企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好及央行繼續(xù)實(shí)行寬松的貨幣政策使企業(yè)資金使用成本較低有關(guān)。

　　此外，一線城市住宅供應(yīng)偏緊，北上廣深4個(gè)一線城市僅有3宗住宅用地入市。其中北京上周只推出了兩塊地。(記者 潘建）